Résidence éligible — Réf. 6264
Au cœur de Borderouge, quartier dynamique du nord de Toulouse, la résidence **Jardins de Mila** offre un cadre idéal pour investir dans un secteur recherché, à seulement 6 minutes à pied du métro et moins de 10 minutes de l’hypercentre. Commerces de proximité, écoles accessibles à pied et parc de la Maourine tout proche assurent une forte attractivité locative auprès des familles et jeunes actifs.
Cette résidence intimiste de 25 logements, implantée en retrait de la rue, privilégie calme et verdure. Les appartements, du T2 au T4, bénéficient d’espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, loggias, balcons ou belles terrasses en bois aux derniers étages. Les prestations sont soignées (cuisines équipées pour les T3 et T4, parquet, volets roulants électriques, parking en sous-sol, résidence sécurisée), gage de confort durable et de valorisation patrimoniale.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de profiter d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Une opportunité d’allier emplacement stratégique, qualité de construction et avantage fiscal performant.
À partir de 225 900 €, livraison T2 2024. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de votre investissement.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 225 900 € | 39.58 - 39.58 m² | 1 / 1 |
| T3 | 296 900 € | 65.86 - 65.86 m² | 1 / 1 |
| T4 | 441 900 € | 94.33 - 94.33 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
3 Einheiten verfügbar von 3 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | T2 | 39.58 m² | 3 | 7.55 | ✓ | 225 900 € | Verfügbar | ||
| 303 | T3 | 65.86 m² | 3 | 10.73 | ✓ | 296 900 € | Verfügbar | ||
| 401 | T4 | 94.33 m² | 4 | 108.8 | ✓ | 441 900 € | Verfügbar |
Interesse an einer Einheit? Ein Berater begleitet Sie kostenlos.
Kostenloser RückrufAusstattung der Residenz
Ausstattung und Ausführungen in dieser Residenz
Standort
Neubau-Immobilie in Toulouse
Relance Logement Mietsimulator
Schätzen Sie die maximale Miete und die Bruttorendite Ihrer Investition
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgramme in der Nähe
Entdecken Sie weitere Neubau-Programme in Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12382
Résidence éligible — Réf. 12376
Résidence éligible — Réf. 12135
Interesse an diesem Programm?
Ein IMMO9-Berater begleitet Sie bei Ihrem Investitionsprojekt
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Vielen Dank! Ein Berater wird Sie in Kürze kontaktieren.