Résidence éligible — Réf. 6387

Située dans le quartier prisé de Lardenne, à l’ouest de Toulouse, la résidence Patio Ardenna bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate d’Airbus Blagnac, de l’Université Jean Jaurès, de l’Hippodrome et du parc de la Ramée. Ce secteur à l’esprit “village” séduit autant les familles que les actifs, assurant une demande locative constante. Métro à moins de 10 minutes à pied, gare des Arènes accessible rapidement, commerces, écoles et équipements sportifs à proximité : un emplacement stratégique pour sécuriser votre investissement.

Cette résidence intimiste de 24 logements répartis en trois bâtiments R+1 propose des appartements traversants du T2 au T4, avec jardins privatifs, loggias ou terrasses. Les prestations soignées (cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, parking en sous-sol, espaces verts paysagers) répondent parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Conforme à la RE2020 et éligible au dispositif Pinel+ ainsi qu’au prix maîtrisé, elle offre un cadre fiscal optimisé et une valorisation patrimoniale durable.

À partir de 259 900 €, Patio Ardenna représente une opportunité rare sur un secteur résidentiel très recherché de Toulouse. Un placement sûr à étudier dès maintenant pour conjuguer rendement et qualité d’emplacement.