Résidence éligible — Réf. 6785
Au cœur du quartier Barrière de Paris à Toulouse, le programme **Cours Jasmin** s’inscrit dans un secteur en pleine évolution, à la fois vivant et résidentiel. Véritable porte d’entrée vers l’hypercentre, accessible en 10 minutes de métro, il bénéficie d’une excellente desserte avec la station La Vache à seulement 3 minutes à pied, futur pôle d’échanges majeur. Commerces, supermarché, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, un atout essentiel pour séduire les locataires et sécuriser votre investissement.
La résidence propose 23 appartements neufs du T2 au T4, pensés pour le confort et la performance énergétique (RT2012). Chaque logement dispose d’un extérieur privatif (balcon, loggia ou jardin), d’une cuisine équipée, de rangements aménagés et d’équipements connectés. Stationnement en sous-sol sécurisé, espaces verts paysagers et prestations soignées complètent l’ensemble, gage de qualité et de pérennité patrimoniale.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, Cours Jasmin permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Accessible dès 248 900 €, c’est une opportunité stratégique pour investir dans un quartier d’avenir à Toulouse.
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Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 248 900 € | 48.07 - 48.07 m² | 1 / 1 |
| T3 | 252 500 € | 60.46 - 66.47 m² | 2 / 2 |
| T4 | 366 000 € | 90.35 - 92.74 m² | 2 / 2 |
Verfügbare Einheiten
5 Einheiten verfügbar von 5 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | T2 | 48.07 m² | 1 | 6.34 | ✓ | 248 900 € | Verfügbar | ||
| 20 TVA 5.5 | T3 | 66.47 m² | 3 | 9.84 | ✓ | 252 500 € | Verfügbar | ||
| 16 | T3 | 60.46 m² | 3 | 14.25 | ✓ | 317 900 € | Verfügbar | ||
| 22 TVA 5.5 | T4 | 92.74 m² | 4 | 23.75 | ✓ | 366 000 € | Verfügbar | ||
| 23 | T4 | 90.35 m² | 4 | 56.35 | ✓ | 449 900 € | Verfügbar |
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