Résidence éligible — Réf. 6787

Au cœur de Rangueil, l’un des pôles scientifiques et hospitaliers majeurs de Toulouse, la résidence **Solaris** offre une opportunité d’investissement particulièrement stratégique. À proximité immédiate de l’Université Paul Sabatier et du CHU, le quartier bénéficie d’une forte demande locative, portée par les étudiants, chercheurs et personnels de santé. Les commerces de proximité, les transports (bus et métro via Paul Sabatier) et la base verte de Pech David à quelques minutes renforcent encore son attractivité.

Implantée sur les hauteurs résidentielles de Pouvourville, dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence intimiste de 14 logements (T2 au T4) séduit par sa qualité de conception et ses prestations soignées : cuisines équipées, salles de bains meublées, parquet dans les chambres, domotique, espaces extérieurs privatifs (jardin, balcon ou terrasse panoramique). Conforme RT2012, chaque appartement garantit confort thermique et maîtrise des charges, un atout clé pour optimiser le rendement locatif.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, Solaris permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, tout en investissant dans un emplacement pérenne. Une solution idéale pour conjuguer valorisation patrimoniale et économie d’impôt.

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