Résidence éligible — Réf. 7389

Situé à Rangueil, au sud-est de Toulouse, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les étudiants, les actifs et les professionnels de santé grâce à la proximité immédiate de l’Université Paul Sabatier et du CHU. Le quartier séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable : commerces de proximité, écoles, espaces verts et métro Ramonville à 11 minutes à pied pour rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes.

La résidence, à taille humaine (4 lots seulement), propose des appartements du T1 au T3, tous dotés d’un espace extérieur – terrasse ou jardin privatif – un véritable atout locatif à Toulouse. Les prestations sont soignées : cuisine équipée, parquet dans les pièces de vie et chambres, carrelage grand format, climatisation réversible, salles de bains aménagées et sécurisation par serrure 5 points. Conforme à la RE2020, l’ensemble garantit confort et performance énergétique, recherchés par les locataires.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un **amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global**, optimisant ainsi votre rendement locatif tout en constituant un patrimoine de qualité dans un secteur à forte demande.

À partir de 130 000 €, une opportunité idéale pour investir à Toulouse. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cette opération.