Résidence éligible — Réf. 12398
Au cœur du quartier Zola, à proximité immédiate du Parc de Procé, cette résidence neuve propose une adresse recherchée à Nantes, mêlant calme résidentiel, commerces de proximité et espaces verts. La place Zola, son marché et ses services du quotidien renforcent l’attractivité locative de ce secteur apprécié, tandis que le Chronobus C6, au pied de la résidence, facilite les déplacements vers l’hypercentre, le CHU ou la gare.
Pensé à taille humaine, le programme se distingue par son architecture contemporaine et ses 20 logements, du T1 au T3. Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations offrent un agréable prolongement extérieur. Les prestations répondent aux attentes des locataires : conformité RE2020, isolation renforcée, volets roulants électriques, cuisine équipée, parquet, salles d’eau soignées, stationnement sécurisé et local vélos.
Disponible à partir de 170 000 €, ce programme constitue une opportunité pertinente pour investir dans l’immobilier neuf nantais. Éligible au Dispositif Jeanbrun, il permet de bénéficier d’un amortissement fiscal pouvant être imputé sur le revenu global, tout en constituant un patrimoine dans un emplacement de qualité.
Livraison prévue au quatrième trimestre 2028 : réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour étudier le potentiel de votre investissement.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 170 000 € | 24.62 - 45.04 m² | 3 / 3 |
| T2 | 230 000 € | 37.06 - 44.63 m² | 3 / 3 |
| T3 | 380 000 € | 63.32 - 65.25 m² | 3 / 3 |
Available units
9 units available out of 9 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | T1 | 24.62 m² | 1 | Sud | 6.47 | ✓ | 170 000 € | Available | |
| 23 | T1 | 24.62 m² | 2 | Sud | 6.47 | ✓ | 175 000 € | Available | |
| 15 | T1 | 45.04 m² | 1 | Sud | 5.02 | ✓ | 310 000 € | Available | |
| 18 | T2 | 37.06 m² | 1 | Nord-Ouest | 0 | ✓ | 230 000 € | Available | |
| 27 | T2 | 37.1 m² | 2 | Nord-Ouest | 0 | ✓ | 240 000 € | Available | |
| 21 | T2 | 44.63 m² | 2 | Nord | 4.31 | ✓ | 300 000 € | Available | |
| 31 | T3 | 64.49 m² | 3 | Nord | 14.42 | ✓ | 380 000 € | Available | |
| 32 | T3 | 63.32 m² | 3 | Sud | 23.91 | ✓ | 398 000 € | Available | |
| 33 | T3 | 65.25 m² | 3 | Sud | 23.88 | ✓ | 415 000 € | Available |
Interested in a unit? An advisor will assist you free of charge.
Free callbackResidence features
Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Nantes
Relance Logement rent simulator
Estimate the maximum rent and gross rental yield of your investment
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerNearby properties
Discover other new-build properties in Nantes
Résidence éligible — Réf. 12417
Résidence éligible — Réf. 12400
Résidence éligible — Réf. 12346
Interested in this property?
An IMMO9 advisor will guide you through your investment project
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Thank you! An advisor will contact you very shortly.