Investing in new property in Nantes

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Key figures

  • Average price : 4 200 euros/m²
  • Average rent : 13.5 euros/m²
  • Vacancy rate : 4.9%
  • Growth : +1.1%/year
  • Students : 60 000
  • Employment : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

Why invest in Nantes?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

Key neighbourhoods in Nantes

The most attractive areas for rental investment

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Getting around Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

New-build properties in Nantes

63 properties available

Type:
Budget:
63 programmes
Eligible property — Ref. 12346
Doulon, Nantes

Eligible property — Ref. 12346

T1 from 158 000 euros T2 from 189 000 euros T3 from 238 000 euros
From 158 000 euros
Delivery T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Nantes, au cœur du quartier Doulon-Gohards, Riva Verde propose une adresse d’avenir pour…

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Eligible property — Ref. 12132
Île Beaulieu, Nantes

Eligible property — Ref. 12132

T1 from 172 000 euros T2 from 219 000 euros T3 from 300 000 euros T4 from 404 000 euros
From 172 000 euros
Delivery T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, au cœur de l’Île Beaulieu, le programme Coco propose une adresse idéale pour inv…

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Eligible property — Ref. 12131
Saint-Donatien, Nantes

Eligible property — Ref. 12131

T1 from 139 000 euros T2 from 189 000 euros T3 from 287 000 euros T4 from 459 000 euros
From 139 000 euros
Delivery T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, au cœur du quartier recherché de Saint-Donatien, le programme Ruby propose une a…

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Eligible property — Ref. 8037
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Eligible property — Ref. 8037

T1 from 130 000 euros T2 from 166 000 euros
From 130 000 euros
Delivery T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence **My C…

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Eligible property — Ref. 8019 Frais de notaire offert + 2 500 € de remise par pièce. - Frais de notaire offert + 2 500 € de remise par pièce.
Saint-Donatien, Nantes

Eligible property — Ref. 8019

T1 from 159 000 euros T2 from 235 000 euros T3 from 385 000 euros T4 from 489 000 euros
From 159 000 euros
Delivery T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Moncler (14 logem…

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Eligible property — Ref. 7895
Doulon, Nantes

Eligible property — Ref. 7895

T2 from 227 300 euros T3 from 249 900 euros T4 from 336 500 euros T5 from 355 900 euros
From 227 300 euros
Delivery T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À l’est de Nantes, dans le quartier recherché de Doulon, la résidence Verdura s’inscrit au…

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Eligible property — Ref. 7898
Doulon, Nantes

Eligible property — Ref. 7898

T3 from 259 200 euros T5 from 381 500 euros
From 259 200 euros
Delivery T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier résidentiel de Doulon à Nantes, la résidence Essencia (31 logements) o…

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Eligible property — Ref. 7887
Doulon, Nantes

Eligible property — Ref. 7887

T2 from 190 000 euros
From 190 000 euros
Delivery T2 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Située dans le quartier recherché de Doulon à Nantes, la résidence La Bohème offre une opp…

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Eligible property — Ref. 7883 Frais de notaire offert + 2 500 € de remise par pièce. - Frais de notaire offert + 2 500 € de remise par pièce.
Doulon, Nantes

Eligible property — Ref. 7883

T1 from 125 118 euros T2 from 184 265 euros T3 from 238 863 euros T4 from 312 796 euros
From 125 118 euros
Delivery T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Au cœur du quartier Doulon à Nantes, la résidence Lizy (réf. 7883) offre une opportunité r…

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Eligible property — Ref. 7826
Erdre, Nantes

Eligible property — Ref. 7826

T1 from 119 000 euros T2 from 170 000 euros
From 119 000 euros
Delivery T3 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, dans le quartier dynamique de l’Erdre, la résidence City’zen s’impose comme une …

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Eligible property — Ref. 7822
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Eligible property — Ref. 7822

T1 from 136 400 euros T2 from 156 000 euros
From 136 400 euros
Delivery T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Investir à Nantes dans un bien de caractère, c’est possible avec Iconique 1927, une réhabi…

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Eligible property — Ref. 7802
Hippodrome Petit Port, Nantes

Eligible property — Ref. 7802

T1 from 117 759 euros T2 from 191 076 euros T3 from 263 563 euros
From 117 759 euros
Delivery T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Située boulevard Robert Schuman, au cœur du quartier recherché Hippodrome Petit Port à Nan…

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Eligible property — Ref. 7762
Hippodrome Petit Port, Nantes

Eligible property — Ref. 7762

T1 from 139 000 euros T2 from 185 000 euros T3 from 294 000 euros T4 from 413 500 euros
From 139 000 euros
Delivery T2 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite Prix maîtrisé

Au cœur du quartier Hippodrome Petit Port à Nantes, Kapella (réf. 7762) s’inscrit dans un …

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Eligible property — Ref. 7758
Saint-Jacques, Nantes

Eligible property — Ref. 7758

T2 from 228 000 euros T3 from 288 000 euros T4 from 399 000 euros
From 228 000 euros
Delivery T2 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Saint-Jacques à Nantes, la résidence Soleia (réf. 7758) constitue une …

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Eligible property — Ref. 7751
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Eligible property — Ref. 7751

T3 from 550 000 euros T4 from 720 000 euros
From 550 000 euros
Delivery T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très prisé quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence Stream bén…

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Eligible property — Ref. 7750
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Eligible property — Ref. 7750

T2 from 289 000 euros T4 from 885 000 euros
From 289 000 euros
Delivery T2 2024 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée dans le très recherché quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence…

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Eligible property — Ref. 7739
Chantenay, Nantes

Eligible property — Ref. 7739

T1 from 175 500 euros T2 from 214 500 euros
From 175 500 euros
Delivery T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier recherché de Chantenay, à Nantes, la résidence Lithéa (réf. 7739) cons…

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Eligible property — Ref. 7712 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Saint-Donatien, Nantes

Eligible property — Ref. 7712

T1 from 214 300 euros T2 from 214 300 euros T3 from 319 300 euros T4 from 421 200 euros
From 214 300 euros
Delivery T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Villa Camilla (ré…

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Eligible property — Ref. 7681
Île Beaulieu, Nantes

Eligible property — Ref. 7681

T1 from 105 200 euros
From 105 200 euros
Delivery T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LMNP géré

À Nantes, au cœur du quartier recherché de l’Île Beaulieu, Campus Neo Loire offre une oppo…

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Eligible property — Ref. 7496
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Eligible property — Ref. 7496

T2 from 229 000 euros T3 from 339 000 euros T4 from 383 000 euros T5 from 619 000 euros
From 229 000 euros
Delivery T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix à Nantes, le programme Fuj…

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New-build properties in Nantes - Map

Location of 63 available properties

The Dispositif Relance Logement in Nantes

Nantes is classified in zone A under Pinel zoning. All new-build properties shown on this page are eligible for the Dispositif Relance Logement (Housing Recovery Scheme), offering annual tax depreciation of 3.5% to 5.5% over 9 years.

In zone A, the Pinel rent cap (intermediate level) is 14,64 euros/m². With the Dispositif Relance Logement, you can also benefit from the property deficit (10,700 euros/year) deductible from your overall income.

Learn more about the Dispositif Relance Logement

Zone A summary - Relance Logement

  • New-build depreciation: 3.5%% to 5.5%%/year
  • Depreciation cap: 8,000 to 12,000 euros/year
  • Property deficit: 10,700 euros/year
  • Commitment: 9 years
  • Intermediate rent cap: 14,64 euros/m²
  • Eligible properties: apartment buildings only

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