Investing in new property in Montpellier

Montpellier est la grande métropole française qui connaît la plus forte croissance démographique. Avec un climat méditerranéen exceptionnel et 300 jours de soleil par an, la ville attire massivement les jeunes actifs et les étudiants.

Le marché immobilier montpelliérain est porté par cette croissance démographique record et une économie diversifiée (santé, numérique, tourisme, viticulture). Les quartiers Port Marianne et Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV, concentrent les projets les plus ambitieux.

Montpellier bénéficie d'un réseau de tramway parmi les plus développés de France (5 lignes) et d'une situation géographique idéale entre mer et garrigues. La présence de 80 000 étudiants garantit une demande locative forte et pérenne.

Key figures

  • Average price : 3 650 euros/m²
  • Average rent : 14.5 euros/m²
  • Vacancy rate : 6.2%
  • Growth : +1.5%/year
  • Students : 80 000
  • Employment : Santé, numérique, tourisme, viticulture

Why invest in Montpellier?

Plus forte croissance démographique de France (+1,5%/an)

300 jours de soleil par an, climat méditerranéen

80 000 étudiants : demande locative massive

5 lignes de tramway, mobilité exemplaire

Gare TGV Sud de France et quartier Cambacérès

Prix attractifs pour une métropole méditerranéenne

Key neighbourhoods in Montpellier

The most attractive areas for rental investment

Port Marianne

Quartier moderne et design au sud-est, architecture contemporaine

Ovalie

Nouveau quartier résidentiel près du stade, en plein développement

Les Grisettes

Écoquartier familial au sud-ouest, tramway et commerces

Cambacérès

Futur quartier d'affaires autour de la gare TGV Sud de France

Aiguelongue

Quartier résidentiel calme au nord, proche du zoo et des universités

Getting around Montpellier

5 lignes de tramway
Réseau TaM - 36 lignes
Gare Saint-Roch + Gare TGV Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée - 2M passagers/an

New-build properties in Montpellier

71 properties available

Type:
Budget:
71 programmes
Eligible property — Ref. 12350 Frais de notaire offerts + remise de 3000€ - Frais de notaire offerts + remise de 3000€
Pas du loup, Montpellier

Eligible property — Ref. 12350

T2 from 189 000 euros T3 from 272 000 euros
From 189 000 euros
Delivery T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Montpellier, dans le quartier résidentiel du Pas du Loup, le programme neuf Alora propos…

View this property
Eligible property — Ref. 12293 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts pour les T2
Près d'Arènes, Montpellier

Eligible property — Ref. 12293

T1 from 125 554 euros T2 from 211 219 euros T3 from 295 756 euros T4 from 333 988 euros T5 from 452 368 euros
From 125 554 euros
Delivery T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, dans le quartier pratique et bien connecté de Près d’Arènes, le programme Z…

View this property
Eligible property — Ref. 12138
Port marianne, Montpellier

Eligible property — Ref. 12138

T2 from 222 000 euros T3 from 279 000 euros T4 from 459 000 euros
From 222 000 euros
Delivery T1 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Montpellier, dans le quartier recherché de Port Marianne, le programme neuf Tiziano offr…

View this property
Eligible property — Ref. 12124
Près d'Arènes, Montpellier

Eligible property — Ref. 12124

T1 from 153 555 euros T2 from 218 389 euros T3 from 290 047 euros T4 from 369 668 euros T5 from 511 848 euros
From 153 555 euros
Delivery T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, dans le quartier Près d’Arènes, le programme neuf Terra Sud propose une adr…

View this property
Eligible property — Ref. 8087
Port marianne, Montpellier

Eligible property — Ref. 8087

T3 from 210 000 euros T4 from 258 000 euros
From 210 000 euros
Delivery T1 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite

À 6 min à pied du tram, station Millénaire…

View this property
Eligible property — Ref. 8111 Frais de notaires offerts + Remise de 2000€ par pièces - Frais de notaires offerts + Remise de 2000€ par pièces
Saint-Martin, Montpellier

Eligible property — Ref. 8111

T1 from 138 000 euros T2 from 216 000 euros T3 from 281 000 euros T4 from 379 000 euros
From 138 000 euros
Delivery T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Montpellier, dans le quartier Saint-Martin, le programme neuf Atria propose une adresse …

View this property
Eligible property — Ref. 8081 Frais de notaire offert + Remise de 3 000€ / pièce - Remise de 3 000€ / pièce sur les T4 et T5
Hôpitaux-Facultés, Montpellier

Eligible property — Ref. 8081

T1 from 169 000 euros T2 from 230 000 euros T3 from 325 000 euros T4 from 395 000 euros
From 169 000 euros
Delivery T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Montpellier, au cœur du quartier recherché Hôpitaux-Facultés, le programme Montvallon of…

View this property
Eligible property — Ref. 8022
Estanove, Montpellier

Eligible property — Ref. 8022

T2 from 189 000 euros T3 from 269 000 euros T4 from 325 000 euros
From 189 000 euros
Delivery T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier en pleine transformation d’Estanove, dans la dynamique Cité Créative d…

View this property
Eligible property — Ref. 8013
Aiguerelles, Montpellier

Eligible property — Ref. 8013

T1 from 170 500 euros T2 from 229 500 euros T3 from 3 693 000 euros T4 from 752 000 euros
From 170 500 euros
Delivery T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier des Aiguerelles, dans la dynamique ZAC Consuls de Mer à deux pas de Po…

View this property
Eligible property — Ref. 7956 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Près d'Arènes, Montpellier

Eligible property — Ref. 7956

T2 from 210 500 euros T3 from 237 900 euros T4 from 262 800 euros T5 from 495 700 euros
From 210 500 euros
Delivery T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier dynamique de Près d’Arènes, la résidence Ostarel s’inscrit…

View this property
Eligible property — Ref. 7928
Aiguerelles, Montpellier

Eligible property — Ref. 7928

T2 from 219 000 euros T3 from 334 000 euros T4 from 429 000 euros
From 219 000 euros
Delivery T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché des Aiguerelles, entre Port Marianne et l’Hôtel de Ville, la…

View this property
Eligible property — Ref. 7915
Martelle, Montpellier

Eligible property — Ref. 7915

T2 from 209 000 euros T3 from 326 000 euros T4 from 430 000 euros
From 209 000 euros
Delivery T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier résidentiel et en plein essor de Martelle, Duo Verde s’imp…

View this property
Eligible property — Ref. 7879
Plan des 4 Seigneurs, Montpellier

Eligible property — Ref. 7879

T1 from 144 600 euros
From 144 600 euros
Delivery T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Située dans le quartier recherché du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier, la résidence Umam…

View this property
Eligible property — Ref. 7878
Celleneuve, Montpellier

Eligible property — Ref. 7878

T2 from 179 716 euros T3 from 233 176 euros
From 179 716 euros
Delivery T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier vivant et en pleine évolution de Celleneuve, la résidence …

View this property
Eligible property — Ref. 7875
Estanove, Montpellier

Eligible property — Ref. 7875

T2 from 214 900 euros T3 from 303 900 euros T4 from 433 900 euros T5 from 540 900 euros
From 214 900 euros
Delivery T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la résidence…

View this property
Eligible property — Ref. 7843
Port marianne, Montpellier

Eligible property — Ref. 7843

T2 from 225 900 euros T3 from 335 900 euros T4 from 419 900 euros T5 from 529 900 euros
From 225 900 euros
Delivery T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, Arborea o…

View this property
Eligible property — Ref. 7818
Millénaire, Montpellier

Eligible property — Ref. 7818

T1 from 169 679 euros T2 from 208 363 euros T3 from 262 871 euros T4 from 385 075 euros
From 169 679 euros
Delivery T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier dynamique du Millénaire à Montpellier, la résidence Maestra s’impose c…

View this property
Eligible property — Ref. 7813
Arceaux, Montpellier

Eligible property — Ref. 7813

T3 from 299 000 euros
From 299 000 euros
Delivery T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier prisé des Arceaux à Montpellier, la résidence Grand Écran propose une …

View this property
Eligible property — Ref. 7696
Estanove, Montpellier

Eligible property — Ref. 7696

T2 from 218 000 euros T3 from 308 000 euros T4 from 418 000 euros
From 218 000 euros
Delivery T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite

Implantée au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la…

View this property
Eligible property — Ref. 7699 Frais de notaire offerts + remise de 1 000 € par pièce - Frais de notaire offerts + remise de 1 000 € par pièce pour les T3, T4 et T5
Port marianne, Montpellier

Eligible property — Ref. 7699

T2 from 258 000 euros T3 from 386 000 euros T4 from 452 000 euros
From 258 000 euros
Delivery T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpell…

View this property

New-build properties in Montpellier - Map

Location of 71 available properties

The Dispositif Relance Logement in Montpellier

Montpellier is classified in zone A under Pinel zoning. All new-build properties shown on this page are eligible for the Dispositif Relance Logement (Housing Recovery Scheme), offering annual tax depreciation of 3.5% to 5.5% over 9 years.

In zone A, the Pinel rent cap (intermediate level) is 14,64 euros/m². With the Dispositif Relance Logement, you can also benefit from the property deficit (10,700 euros/year) deductible from your overall income.

Learn more about the Dispositif Relance Logement

Zone A summary - Relance Logement

  • New-build depreciation: 3.5%% to 5.5%%/year
  • Depreciation cap: 8,000 to 12,000 euros/year
  • Property deficit: 10,700 euros/year
  • Commitment: 9 years
  • Intermediate rent cap: 14,64 euros/m²
  • Eligible properties: apartment buildings only

Need help investing in Montpellier?

An advisor will call you back free of charge to discuss your project

  • Free support
  • Response within 24h
  • Dedicated advisor
  • Personalized simulation

Fill the form

Thank you! An advisor will contact you shortly about your project in Montpellier.