Investing in new property in Rennes

Rennes est la métropole qui monte. Depuis l'arrivée de la LGV en 2017 plaçant Paris à 1h25, la capitale bretonne connaît un afflux massif de nouveaux habitants et une pression immobilière croissante.

Le marché rennais est caractérisé par un taux de vacance très faible et une demande locative exceptionnelle, portée par 70 000 étudiants (un habitant sur quatre) et un pôle numérique de premier plan (French Tech, Rennes Atalante). Les projets EuroRennes et Baud-Chardonnet redessinent le visage de la ville.

Rennes séduit par son dynamisme culturel, sa vie étudiante animée et sa proximité avec le littoral breton (Saint-Malo à 1h). Le métro automatique (ligne b inaugurée en 2022) renforce encore l'attractivité des quartiers desservis.

Key figures

  • Average price : 3 950 euros/m²
  • Average rent : 12.8 euros/m²
  • Vacancy rate : 3.9%
  • Growth : +1.3%/year
  • Students : 70 000
  • Employment : Numérique, cybersécurité, automobile, agroalimentaire

Why invest in Rennes?

Paris à 1h25 par LGV depuis 2017

Taux de vacance le plus bas de France (3,9%)

70 000 étudiants : 1 habitant sur 4

Pôle French Tech et cybersécurité

Métro ligne b inauguré en 2022

Prix encore contenus malgré la forte demande

Key neighbourhoods in Rennes

The most attractive areas for rental investment

Beauregard

Écoquartier récent au nord-ouest, familles et jeunes actifs

Baud-Chardonnet

Nouveau quartier le long de la Vilaine, très prisé

EuroRennes

Quartier d'affaires autour de la gare LGV, en plein essor

Maurepas

Quartier en renouvellement urbain, desservi par le métro B

Villejean

Pôle universitaire majeur, terminus du métro A

Getting around Rennes

2 lignes de métro automatique (a et b)
Réseau STAR - 140 lignes
Gare de Rennes - LGV Paris 1h25
Aéroport Rennes Bretagne

New-build properties in Rennes

55 properties available

Type:
Budget:
55 programmes
TVA réduite 5,5 % Eligible property — Ref. 12421
Blosne, Rennes

Eligible property — Ref. 12421

T1 from 132 900 euros T2 from 174 900 euros T3 from 240 900 euros T4 from 314 900 euros
From 132 900 euros
Delivery T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite LLI

À Rennes, dans le quartier du Blosne, Elisa Garden propose une résidence neuve pensée pour…

View this property
TVA réduite 5,5 % Eligible property — Ref. 12392
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Eligible property — Ref. 12392

T1 from 126 000 euros T2 from 148 000 euros T3 from 226 000 euros T4 from 308 000 euros
From 126 000 euros
Delivery T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Rennes, dans le quartier Maurepas – Patton – Bellangerais, la résidence Florès offre une…

View this property
TVA réduite 5,5 % Eligible property — Ref. 12439
Villejean - Beauregard, Rennes

Eligible property — Ref. 12439

T2 from 168 800 euros T3 from 220 671 euros T4 from 269 903 euros
From 168 800 euros
Delivery T4 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Rennes, dans le quartier dynamique de Villejean – Beauregard, la résidence Lumières offr…

View this property
Eligible property — Ref. 8114
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Eligible property — Ref. 8114

T2 from 169 091 euros T3 from 245 455 euros
From 169 091 euros
Delivery T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À moins de 10 min à vélo de l'hypercentre de Rennes…

View this property
Eligible property — Ref. 8099
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Eligible property — Ref. 8099

T2 from 247 000 euros T3 from 500 000 euros T4 from 625 000 euros
From 247 000 euros
Delivery T2 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À Rennes, au cœur du quartier Bourg-l’Évesque – La Touche – Moulin du Comte, Brick Lane pr…

View this property
Eligible property — Ref. 8088
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Eligible property — Ref. 8088

T1 from 145 000 euros T2 from 197 000 euros T3 from 283 000 euros
From 145 000 euros
Delivery T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Résidence au calme, non loin des transports et des commodités…

View this property
Eligible property — Ref. 8080
Sud-Gare, Rennes

Eligible property — Ref. 8080

T2 from 245 000 euros T3 from 330 000 euros T4 from 517 000 euros T5 from 600 000 euros
From 245 000 euros
Delivery T4 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À Rennes, dans le quartier recherché de Sud-Gare / Sainte-Thérèse, le programme neuf Samba…

View this property
Eligible property — Ref. 8034
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Eligible property — Ref. 8034

T2 from 189 000 euros T3 from 270 000 euros T4 from 395 000 euros
From 189 000 euros
Delivery T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Rennes, dans le quartier recherché Maurepas – Patton – Bellangerais, la résidence Flâner…

View this property
Eligible property — Ref. 8078
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Eligible property — Ref. 8078

T1 from 180 000 euros T2 from 225 000 euros T3 from 320 000 euros T4 from 435 000 euros T5 from 590 000 euros
From 180 000 euros
Delivery T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Rennes, dans le quartier Cleunay – Arsenal – Redon, le programme neuf Jungle propose une…

View this property
Eligible property — Ref. 8005
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Eligible property — Ref. 8005

T1 from 156 000 euros T2 from 190 000 euros T3 from 303 000 euros T4 from 375 000 euros
From 156 000 euros
Delivery T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, capitale dynamique de Bretagne et forte de ses 73 000 étudiants, consti…

View this property
Eligible property — Ref. 7986
Sud-Gare, Rennes

Eligible property — Ref. 7986

T2 from 260 000 euros T3 from 310 000 euros
From 260 000 euros
Delivery T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Sud-Gare à Rennes, **The Line** s’impose comme une opportunité patrimo…

View this property
Eligible property — Ref. 7987
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Eligible property — Ref. 7987

T1 from 124 680 euros
From 124 680 euros
Delivery T3 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de l’Ouest, avec **Campus…

View this property
Eligible property — Ref. 7933
Villejean - Beauregard, Rennes

Eligible property — Ref. 7933

T4 from 339 000 euros T5 from 459 000 euros
From 339 000 euros
Delivery T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite

Investissez à Rennes, dans le quartier recherché de Villejean – Beauregard, avec le progra…

View this property
Eligible property — Ref. 7874
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Eligible property — Ref. 7874

T3 from 370 000 euros T4 from 545 000 euros T5 from 585 000 euros
From 370 000 euros
Delivery T3 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À Rennes, dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, la réside…

View this property
Eligible property — Ref. 7859
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Eligible property — Ref. 7859

T4 from 451 000 euros
From 451 000 euros
Delivery T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Située dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie à Rennes, la …

View this property
Eligible property — Ref. 7781
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Eligible property — Ref. 7781

T1 from 139 500 euros T2 from 211 000 euros
From 139 500 euros
Delivery T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin, la résidence S…

View this property
Eligible property — Ref. 7780
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Eligible property — Ref. 7780

T2 from 275 000 euros T3 from 375 000 euros T4 from 980 000 euros
From 275 000 euros
Delivery T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée dans le très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes…

View this property
Eligible property — Ref. 7537
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Eligible property — Ref. 7537

T2 from 226 000 euros T3 from 361 000 euros T4 from 539 000 euros
From 226 000 euros
Delivery T2 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, l…

View this property
TVA réduite 5,5 % Eligible property — Ref. 7490
Bréquigny, Rennes

Eligible property — Ref. 7490

T2 from 174 000 euros T3 from 284 850 euros T4 from 381 998 euros
From 174 000 euros
Delivery T3 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier recherché de Bréquigny à Rennes, la résidence Red Line s’impose comme …

View this property
TVA réduite 5,5 % Eligible property — Ref. 7405
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Eligible property — Ref. 7405

T1 from 192 537 euros T2 from 196 933 euros T3 from 320 895 euros T4 from 599 000 euros T5 from 610 141 euros
From 192 537 euros
Delivery T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, le programm…

View this property

New-build properties in Rennes - Map

Location of 55 available properties

The Dispositif Relance Logement in Rennes

Rennes is classified in zone A under Pinel zoning. All new-build properties shown on this page are eligible for the Dispositif Relance Logement (Housing Recovery Scheme), offering annual tax depreciation of 3.5% to 5.5% over 9 years.

In zone A, the Pinel rent cap (intermediate level) is 14,64 euros/m². With the Dispositif Relance Logement, you can also benefit from the property deficit (10,700 euros/year) deductible from your overall income.

Learn more about the Dispositif Relance Logement

Zone A summary - Relance Logement

  • New-build depreciation: 3.5%% to 5.5%%/year
  • Depreciation cap: 8,000 to 12,000 euros/year
  • Property deficit: 10,700 euros/year
  • Commitment: 9 years
  • Intermediate rent cap: 14,64 euros/m²
  • Eligible properties: apartment buildings only

Need help investing in Rennes?

An advisor will call you back free of charge to discuss your project

  • Free support
  • Response within 24h
  • Dedicated advisor
  • Personalized simulation

Fill the form

Thank you! An advisor will contact you shortly about your project in Rennes.