Investing in new property in Rennes

Rennes est la métropole qui monte. Depuis l'arrivée de la LGV en 2017 plaçant Paris à 1h25, la capitale bretonne connaît un afflux massif de nouveaux habitants et une pression immobilière croissante.

Le marché rennais est caractérisé par un taux de vacance très faible et une demande locative exceptionnelle, portée par 70 000 étudiants (un habitant sur quatre) et un pôle numérique de premier plan (French Tech, Rennes Atalante). Les projets EuroRennes et Baud-Chardonnet redessinent le visage de la ville.

Rennes séduit par son dynamisme culturel, sa vie étudiante animée et sa proximité avec le littoral breton (Saint-Malo à 1h). Le métro automatique (ligne b inaugurée en 2022) renforce encore l'attractivité des quartiers desservis.

Key figures

  • Average price : 3 950 euros/m²
  • Average rent : 12.8 euros/m²
  • Vacancy rate : 3.9%
  • Growth : +1.3%/year
  • Students : 70 000
  • Employment : Numérique, cybersécurité, automobile, agroalimentaire

Why invest in Rennes?

Paris à 1h25 par LGV depuis 2017

Taux de vacance le plus bas de France (3,9%)

70 000 étudiants : 1 habitant sur 4

Pôle French Tech et cybersécurité

Métro ligne b inauguré en 2022

Prix encore contenus malgré la forte demande

Key neighbourhoods in Rennes

The most attractive areas for rental investment

Beauregard

Écoquartier récent au nord-ouest, familles et jeunes actifs

Baud-Chardonnet

Nouveau quartier le long de la Vilaine, très prisé

EuroRennes

Quartier d'affaires autour de la gare LGV, en plein essor

Maurepas

Quartier en renouvellement urbain, desservi par le métro B

Villejean

Pôle universitaire majeur, terminus du métro A

Getting around Rennes

2 lignes de métro automatique (a et b)
Réseau STAR - 140 lignes
Gare de Rennes - LGV Paris 1h25
Aéroport Rennes Bretagne

New-build properties in Rennes

55 properties available

Type:
Budget:
55 programmes
Eligible property — Ref. 6561
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Eligible property — Ref. 6561

T2 from 398 000 euros T3 from 595 000 euros T4 from 850 000 euros T5 from 1 350 000 euros
From 398 000 euros
Delivery T3 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, le pr…

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Eligible property — Ref. 6531
Centre, Rennes

Eligible property — Ref. 6531

T3 from 521 500 euros
From 521 500 euros
Delivery T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Investir dans le programme Hôtel Dieu, c’est faire le choix d’un emplacement patrimonial d…

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Eligible property — Ref. 6526
Sud-Gare, Rennes

Eligible property — Ref. 6526

T1 from 167 000 euros T2 from 259 000 euros
From 167 000 euros
Delivery T1 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée au cœur du quartier Sud-Gare à Rennes, la résidence 3 Alma bénéficie d’un emplac…

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Eligible property — Ref. 6459
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Eligible property — Ref. 6459

T1 from 199 000 euros T4 from 835 000 euros
From 199 000 euros
Delivery T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, la résiden…

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Eligible property — Ref. 6445
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Eligible property — Ref. 6445

T1 from 166 667 euros T2 from 295 000 euros T3 from 410 000 euros T4 from 725 000 euros
From 166 667 euros
Delivery T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À l’ouest de Rennes, dans le quartier recherché Bourg-l’Évesque – La Touche – Moulin du Co…

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Eligible property — Ref. 6423
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Eligible property — Ref. 6423

T3 from 329 000 euros
From 329 000 euros
Delivery T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, c’est miser sur l’une des métropoles les plus dynamiques de l’Ouest. Si…

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Eligible property — Ref. 6399
Nord Saint-Martin, Rennes

Eligible property — Ref. 6399

T1 from 199 000 euros T2 from 260 000 euros T3 from 457 000 euros T4 from 655 000 euros T5 from 850 000 euros
From 199 000 euros
Delivery T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché de Nord Saint-Martin à Rennes, la résidence Kalia bénéfi…

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Eligible property — Ref. 6354
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Eligible property — Ref. 6354

T1 from 245 000 euros T2 from 370 000 euros T3 from 690 000 euros T4 from 1 750 000 euros
From 245 000 euros
Delivery T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’ouest du centre-ville de Rennes, dans le quartier recherché de Bourg-l’Évesque – La To…

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Eligible property — Ref. 6361
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Eligible property — Ref. 6361

T1 from 165 000 euros T2 from 247 000 euros T3 from 337 890 euros
From 165 000 euros
Delivery T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Située dans le quartier dynamique de Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest du centre-ville …

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Eligible property — Ref. 6242
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Eligible property — Ref. 6242

T1 from 159 000 euros T2 from 282 000 euros T3 from 329 000 euros
From 159 000 euros
Delivery T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, Le Ja…

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Eligible property — Ref. 6228
Baud-Chardonnet, Rennes

Eligible property — Ref. 6228

T2 from 235 000 euros T3 from 360 000 euros T4 from 480 000 euros T5 from 480 000 euros
From 235 000 euros
Delivery T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du nouvel éco-quartier Baud-Chardonnet à Rennes, le programme **Oasis** s’inscrit …

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Eligible property — Ref. 6106
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Eligible property — Ref. 6106

T1 from 235 000 euros T2 from 325 000 euros T3 from 560 000 euros T4 from 555 000 euros
From 235 000 euros
Delivery T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du dynamique projet EuroRennes, dans le très recherché quartier Thabor – Saint-Hél…

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Eligible property — Ref. 6099
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Eligible property — Ref. 6099

T2 from 254 000 euros T3 from 338 000 euros T4 from 399 000 euros
From 254 000 euros
Delivery T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique Prix maîtrisé

Investir à Rennes, valeur sûre du Grand Ouest, prend tout son sens avec la résidence Ileo,…

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Eligible property — Ref. 5873
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Eligible property — Ref. 5873

T1 from 189 000 euros T2 from 246 000 euros T3 from 419 000 euros T4 from 549 000 euros T5 from 749 000 euros
From 189 000 euros
Delivery T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Implantée dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie à Rennes, …

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Eligible property — Ref. 5455
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Eligible property — Ref. 5455

T2 from 206 000 euros
From 206 000 euros
Delivery T1 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, troisième ville la plus attractive de France, c’est miser sur une valeu…

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New-build properties in Rennes - Map

Location of 55 available properties

The Dispositif Relance Logement in Rennes

Rennes is classified in zone A under Pinel zoning. All new-build properties shown on this page are eligible for the Dispositif Relance Logement (Housing Recovery Scheme), offering annual tax depreciation of 3.5% to 5.5% over 9 years.

In zone A, the Pinel rent cap (intermediate level) is 14,64 euros/m². With the Dispositif Relance Logement, you can also benefit from the property deficit (10,700 euros/year) deductible from your overall income.

Learn more about the Dispositif Relance Logement

Zone A summary - Relance Logement

  • New-build depreciation: 3.5%% to 5.5%%/year
  • Depreciation cap: 8,000 to 12,000 euros/year
  • Property deficit: 10,700 euros/year
  • Commitment: 9 years
  • Intermediate rent cap: 14,64 euros/m²
  • Eligible properties: apartment buildings only

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