Résidence éligible — Réf. 6561
Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, le programme Parc Sainte Sophie offre une adresse patrimoniale rare, idéale pour sécuriser un investissement locatif haut de gamme. À deux pas du parc du Thabor et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de l’Opéra, des commerces et des établissements d’enseignement supérieurs (facultés d’économie et de droit), la résidence bénéficie d’un emplacement premium, particulièrement attractif pour étudiants, jeunes actifs et familles aisées.
Composée de seulement 18 logements, du T2 au T5, cette réalisation intimiste conjugue architecture élégante et prestations de standing : parquet en chêne, terrasses bois, jardins privatifs, volets roulants électriques, pompe à chaleur, logements connectés et stationnements sécurisés. Les orientations favorables, les vues dégagées et les espaces extérieurs généreux renforcent l’attractivité locative et la valorisation à long terme.
Desservie par le métro Sainte-Anne, la gare EuroRennes et les lignes de bus à proximité immédiate, l’adresse garantit une excellente accessibilité, critère clé pour optimiser la demande locative.
Avec une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2025 et des prix à partir de 398 000 €, Parc Sainte Sophie constitue une opportunité patrimoniale solide sur l’un des marchés les plus dynamiques de Bretagne. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme d’exception.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 398 000 € | 52.43 - 52.43 m² | 1 / 1 |
| T3 | 595 000 € | 66.78 - 66.78 m² | 1 / 1 |
| T4 | 850 000 € | 86.86 - 86.86 m² | 1 / 1 |
| T5 | 1 350 000 € | 110.83 - 110.83 m² | 1 / 1 |
Available units
4 units available out of 4 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A002 | T2 | 52.43 m² | 0 | 11.58 | ✓ | 398 000 € | Available | ||
| B001 | T3 | 66.78 m² | 0 | 13.36 | ✓ | 595 000 € | Available | ||
| A202 | T4 | 86.86 m² | 2 | 10.71 | ✓ | 850 000 € | Available | ||
| A301 | T5 | 110.83 m² | 3 | 43.35 | ✓ | 1 350 000 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Rennes
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