Investing in new property in Rennes

Rennes est la métropole qui monte. Depuis l'arrivée de la LGV en 2017 plaçant Paris à 1h25, la capitale bretonne connaît un afflux massif de nouveaux habitants et une pression immobilière croissante.

Le marché rennais est caractérisé par un taux de vacance très faible et une demande locative exceptionnelle, portée par 70 000 étudiants (un habitant sur quatre) et un pôle numérique de premier plan (French Tech, Rennes Atalante). Les projets EuroRennes et Baud-Chardonnet redessinent le visage de la ville.

Rennes séduit par son dynamisme culturel, sa vie étudiante animée et sa proximité avec le littoral breton (Saint-Malo à 1h). Le métro automatique (ligne b inaugurée en 2022) renforce encore l'attractivité des quartiers desservis.

Key figures

  • Average price : 3 950 euros/m²
  • Average rent : 12.8 euros/m²
  • Vacancy rate : 3.9%
  • Growth : +1.3%/year
  • Students : 70 000
  • Employment : Numérique, cybersécurité, automobile, agroalimentaire

Why invest in Rennes?

Paris à 1h25 par LGV depuis 2017

Taux de vacance le plus bas de France (3,9%)

70 000 étudiants : 1 habitant sur 4

Pôle French Tech et cybersécurité

Métro ligne b inauguré en 2022

Prix encore contenus malgré la forte demande

Key neighbourhoods in Rennes

The most attractive areas for rental investment

Beauregard

Écoquartier récent au nord-ouest, familles et jeunes actifs

Baud-Chardonnet

Nouveau quartier le long de la Vilaine, très prisé

EuroRennes

Quartier d'affaires autour de la gare LGV, en plein essor

Maurepas

Quartier en renouvellement urbain, desservi par le métro B

Villejean

Pôle universitaire majeur, terminus du métro A

Getting around Rennes

2 lignes de métro automatique (a et b)
Réseau STAR - 140 lignes
Gare de Rennes - LGV Paris 1h25
Aéroport Rennes Bretagne

New-build properties in Rennes

55 properties available

Type:
Budget:
55 programmes
Eligible property — Ref. 7366
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Eligible property — Ref. 7366

T1 from 190 000 euros T4 from 350 000 euros
From 190 000 euros
Delivery T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché Bourg-l’Évesque – la Touche – Moulin du Comte à Rennes, la r…

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Eligible property — Ref. 7503
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Eligible property — Ref. 7503

T2 from 252 000 euros T3 from 350 000 euros T4 from 670 000 euros
From 252 000 euros
Delivery T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Implanté dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, à l’est de…

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Eligible property — Ref. 7323
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Eligible property — Ref. 7323

T3 from 409 000 euros T4 from 649 000 euros
From 409 000 euros
Delivery T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, le programme Clos des Arts…

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Eligible property — Ref. 7288
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Eligible property — Ref. 7288

T1 from 229 967 euros T2 from 220 020 euros T3 from 349 073 euros T4 from 482 720 euros T5 from 499 000 euros
From 220 020 euros
Delivery T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier en plein renouveau de Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest de Rennes, …

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Eligible property — Ref. 7204
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Eligible property — Ref. 7204

T1 from 209 000 euros T2 from 226 000 euros
From 209 000 euros
Delivery T1 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Investir à Rennes, l’une des métropoles les plus dynamiques et attractives de France, est …

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Eligible property — Ref. 7120
Centre, Rennes

Eligible property — Ref. 7120

T1 from 237 000 euros T2 from 295 000 euros T4 from 1 500 000 euros T5 from 1 170 000 euros
From 237 000 euros
Delivery T4 2026 BBC
Dispositif Jeanbrun

Investir au cœur de Rennes, c’est faire le choix d’un emplacement patrimonial et stratégiq…

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Eligible property — Ref. 7087
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Eligible property — Ref. 7087

T1 from 129 500 euros T3 from 249 000 euros
From 129 500 euros
Delivery T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du quartier Cleunay – Arsenal – Redon à Rennes, la résidence Neos (réf. 7087) s’in…

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Eligible property — Ref. 7086
Centre, Rennes

Eligible property — Ref. 7086

T1 from 269 000 euros T2 from 329 000 euros
From 269 000 euros
Delivery T4 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun PLS

Au cœur du quartier Colombier, véritable centre névralgique de Rennes, River Lodge bénéfic…

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Eligible property — Ref. 7067
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Eligible property — Ref. 7067

T2 from 292 000 euros T3 from 483 000 euros T4 from 499 000 euros
From 292 000 euros
Delivery T1 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Implantée au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Ren…

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Eligible property — Ref. 7009
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Eligible property — Ref. 7009

T1 from 195 000 euros
From 195 000 euros
Delivery T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, cette résidence neuve…

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Eligible property — Ref. 7004
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Eligible property — Ref. 7004

T1 from 179 000 euros T2 from 286 000 euros T3 from 396 000 euros T4 from 661 000 euros
From 179 000 euros
Delivery T2 2026 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest du centre-ville de Rennes, la rés…

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Eligible property — Ref. 6894
Centre, Rennes

Eligible property — Ref. 6894

T1 from 232 000 euros T2 from 308 000 euros T3 from 545 000 euros
From 232 000 euros
Delivery T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier recherché de la rue Legraverend, la ré…

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Eligible property — Ref. 6898
Sud-Gare, Rennes

Eligible property — Ref. 6898

T1 from 205 000 euros T2 from 250 000 euros
From 205 000 euros
Delivery T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché de Sud-Gare à Rennes, le programme Nous Coliving bénéf…

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Eligible property — Ref. 6892
Villejean - Beauregard, Rennes

Eligible property — Ref. 6892

T2 from 245 000 euros T3 from 305 000 euros T4 from 411 000 euros
From 245 000 euros
Delivery T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché de Villejean – Beauregard, au cœur du secteur bocager …

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Eligible property — Ref. 6855
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Eligible property — Ref. 6855

T1 from 225 000 euros T2 from 279 000 euros T3 from 385 000 euros T4 from 569 000 euros
From 225 000 euros
Delivery T4 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie à Rennes, la …

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Eligible property — Ref. 6836
Nord Saint-Martin, Rennes

Eligible property — Ref. 6836

T1 from 162 000 euros
From 162 000 euros
Delivery T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier Nord Saint-Martin, secteur en pleine transformation à quelques …

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Eligible property — Ref. 6800
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Eligible property — Ref. 6800

T3 from 413 300 euros T4 from 537 100 euros T5 from 1 029 500 euros
From 413 300 euros
Delivery T1 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Maurepas – Patton – Bellangerais à Rennes, la résidence Cosmo bénéfici…

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Eligible property — Ref. 6705
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Eligible property — Ref. 6705

T3 from 219 000 euros T5 from 560 000 euros
From 219 000 euros
Delivery T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Située à Rennes, au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beau…

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Eligible property — Ref. 6693
Baud-Chardonnet, Rennes

Eligible property — Ref. 6693

T2 from 250 000 euros T3 from 345 000 euros T4 from 450 000 euros T5 from 440 000 euros
From 250 000 euros
Delivery T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du dynamique quartier Baud-Chardonnet à Rennes, la résidence Aromatique offre une …

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Eligible property — Ref. 6643
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Eligible property — Ref. 6643

T2 from 260 000 euros T3 from 400 000 euros T4 from 595 000 euros T5 from 665 000 euros
From 260 000 euros
Delivery T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Rennes, dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, la réside…

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New-build properties in Rennes - Map

Location of 55 available properties

The Dispositif Relance Logement in Rennes

Rennes is classified in zone A under Pinel zoning. All new-build properties shown on this page are eligible for the Dispositif Relance Logement (Housing Recovery Scheme), offering annual tax depreciation of 3.5% to 5.5% over 9 years.

In zone A, the Pinel rent cap (intermediate level) is 14,64 euros/m². With the Dispositif Relance Logement, you can also benefit from the property deficit (10,700 euros/year) deductible from your overall income.

Learn more about the Dispositif Relance Logement

Zone A summary - Relance Logement

  • New-build depreciation: 3.5%% to 5.5%%/year
  • Depreciation cap: 8,000 to 12,000 euros/year
  • Property deficit: 10,700 euros/year
  • Commitment: 9 years
  • Intermediate rent cap: 14,64 euros/m²
  • Eligible properties: apartment buildings only

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