Résidence éligible — Réf. 7086
Au cœur du quartier Colombier, véritable centre névralgique de Rennes, River Lodge bénéficie d’un emplacement premium, particulièrement recherché par les locataires. À seulement une minute du métro Colombier et à quelques stations de la gare EuroRennes, la résidence profite d’une connexion directe aux principaux pôles économiques, universitaires et culturels de la métropole. Commerces, centre commercial Colombia, établissements scolaires, universités, services médicaux et lieux de loisirs sont accessibles à pied, garantissant une attractivité locative durable.
Ce programme intimiste de 33 lots propose des appartements du T1 au T2, parfaitement adaptés à une clientèle d’étudiants, de jeunes actifs ou de professionnels en mobilité. Les logements offrent des prestations soignées : cuisine équipée, volets roulants électriques, chauffage collectif, salle de bains aménagée, ascenseur, local à vélos, parking aérien et espaces extérieurs selon les lots (balcon ou terrasse). Conforme à la RT2012, la résidence assure confort thermique et maîtrise des charges.
Éligible au dispositif PLS, River Lodge constitue une opportunité pertinente pour optimiser sa fiscalité tout en investissant dans un secteur central à forte demande locative. Une adresse stratégique à considérer pour sécuriser et valoriser votre patrimoine à Rennes.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 269 000 € | 38.23 - 38.23 m² | 1 / 1 |
| T2 | 329 000 € | 41.31 - 41.31 m² | 1 / 1 |
Available units
2 units available out of 2 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A44 | T1 | 38.23 m² | 4 | 13.48 | ✓ | 269 000 € | Available | ||
| A32 | T2 | 41.31 m² | 1 | 20.29 | ✓ | 329 000 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Rennes
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