Résidence éligible — Réf. 6643
À Rennes, dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, la résidence Ekla s’inscrit dans un secteur en pleine évolution, apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. À seulement 8 minutes en bus de la gare EuroRennes et 14 minutes de la place de la République, l’adresse offre une excellente connexion au centre-ville, un atout majeur pour séduire locataires actifs et familles.
Le quartier du Landry séduit par sa vie de proximité : commerces, écoles, collège, parc, équipements sportifs et transports accessibles à pied. Un environnement idéal pour assurer une forte demande locative et une bonne pérennité de l’investissement.
Composée de 46 logements du T2 au T5, la résidence propose des appartements tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif), avec des prestations actuelles : parquet dans les pièces de vie et chambres, volets roulants électriques, logements connectés pour les attiques, stationnements en sous-sol et espaces verts paysagers. Conforme à la RT2012, elle garantit performance énergétique et maîtrise des charges.
Éligible au dispositif Pinel, Ekla représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un marché locatif rennais solide. Livraison prévue au 1er trimestre 2026. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 260 000 € | 40.8 - 40.8 m² | 1 / 1 |
| T3 | 400 000 € | 61.9 - 61.9 m² | 1 / 1 |
| T4 | 595 000 € | 90.8 - 90.8 m² | 1 / 1 |
| T5 | 665 000 € | 96.2 - 96.2 m² | 1 / 1 |
Available units
4 units available out of 4 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A301 | T2 | 40.8 m² | 3 | 18.3 | ✓ | 260 000 € | Available | ||
| B401 | T3 | 61.9 m² | 4 | 7.6 | ✓ | 400 000 € | Available | ||
| A101 | T4 | 90.8 m² | 1 | 9 | ✓ | 595 000 € | Available | ||
| A502 | T5 | 96.2 m² | 5 | 34.15 | ✓ | 665 000 € | Available |
Interested in a unit? An advisor will assist you free of charge.
Free callbackResidence features
Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Rennes
Relance Logement rent simulator
Estimate the maximum rent and gross rental yield of your investment
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerNearby properties
Discover other new-build properties in Rennes
Résidence éligible — Réf. 12421
Résidence éligible — Réf. 12392
Résidence éligible — Réf. 12439
Interested in this property?
An IMMO9 advisor will guide you through your investment project
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Thank you! An advisor will contact you very shortly.