Résidence éligible — Réf. 7009

Au cœur du quartier Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, cette résidence neuve constitue une opportunité pertinente pour investir dans l’une des villes étudiantes les plus attractives de France. Rennes se distingue par son dynamisme universitaire, avec près d’un habitant sur cinq étudiant, et par la proximité immédiate du campus de Beaulieu.

Le programme bénéficie d’un environnement pratique et recherché : commerces du quotidien à quelques minutes à pied, arrêt de bus Pont de Strasbourg accessible en 4 minutes, parc Hamelin Oberthür à proximité et centre-ville rejoignable en une dizaine de minutes à vélo. La gare Eurorennes est également facilement accessible à vélo.

La résidence propose 68 logements neufs, du T1 au T2, adaptés aux besoins des étudiants, jeunes actifs et locataires en quête d’un cadre de vie fonctionnel. Les appartements profitent de prestations soignées : cuisine équipée, balcon, loggia ou terrasse selon les lots, salle d’eau aménagée, volets roulants électriques et stationnement en sous-sol. Des espaces partagés complètent l’ensemble : coworking, lounge, espace repas, laverie et locaux vélos, au sein d’un environnement paysager sécurisé.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, cet investissement peut permettre de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global. Livraison prévue au quatrième trimestre 2027 : réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour évaluer le potentiel de ce programme.