Résidence éligible — Réf. 7503

Implanté dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, à l’est de Rennes, le programme Parc St Michel offre un positionnement stratégique pour un investissement locatif pérenne. Ce secteur dynamique séduit par sa proximité immédiate des transports (bus à 2 minutes, gare à 15 minutes à pied), des établissements scolaires et des commerces de proximité, un atout majeur pour attirer étudiants, jeunes actifs et familles.

Composée de 98 logements du T2 au T4, la résidence s’organise autour de quatre bâtiments contemporains intégrés dans un environnement paysager soigné. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur – balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif – un critère particulièrement recherché à la location. Le stationnement en sous-sol, le local à vélos et la résidence sécurisée renforcent l’attractivité locative.

Conforme à la réglementation RE2020, le programme intègre pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation performante, garantissant maîtrise des charges et confort durable pour les locataires. Les prestations intérieures (parquet, faïence toute hauteur, équipements complets de salle de bains) participent à la valorisation du bien.

Éligible aux dispositifs Pinel+ et LLI, Parc St Michel constitue une opportunité d’optimisation fiscale dans une métropole en forte croissance. Une adresse à considérer dès maintenant pour sécuriser votre investissement à Rennes.