Résidence éligible — Réf. 7405
Au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, le programme Pythagore (réf. 7405) s’inscrit dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Rennes. À seulement 3 minutes à pied du métro Joliot-Curie – Chateaubriand et à proximité immédiate des lycées, commerces et espaces verts comme le parc de Maurepas, l’adresse offre un équilibre idéal entre vie de quartier et attractivité locative. La présence du pôle universitaire et technologique de Beaulieu renforce encore le potentiel de demande, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.
Composée de 43 logements du T1 au T5, la résidence propose des appartements fonctionnels prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, des atouts déterminants pour séduire les locataires. Les prestations soignées (parquet, cuisine équipée, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol, résidence sécurisée) et la performance énergétique conforme RE2020 garantissent confort, durabilité et maîtrise des charges.
Éligible à la TVA réduite, ce programme constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre investissement tout en misant sur une métropole bretonne en pleine croissance. Livraison prévisionnelle T1 2028. Un placement patrimonial stratégique à considérer dès maintenant.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 192 537 € | 32.2 - 35.93 m² | 3 / 3 |
| T2 | 196 933 € | 43.37 - 57.38 m² | 2 / 2 |
| T3 | 320 895 € | 64.15 - 71.64 m² | 3 / 3 |
| T4 | 599 000 € | 80.23 - 88.73 m² | 2 / 2 |
| T5 | 610 141 € | 113.26 - 113.26 m² | 1 / 1 |
Available units
11 units available out of 11 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO9-T1 tva 5.5 | T1 | 35.93 m² | 0 | 8.72 | ✓ | 192 537 € | Available | ||
| A004 | T1 | 35.64 m² | 0 | 8.72 | ✓ | 219 000 € | Available | ||
| A502 | T1 | 32.2 m² | 5 | Sud | 13.9 | ✓ | 249 000 € | Available | |
| IMMO9-T2 tva 5.5 | T2 | 57.38 m² | 6 | 40.43 | ✓ | 196 933 € | Available | ||
| A001 | T2 | 43.37 m² | 0 | Ouest | 0 | ✓ | 218 912 € | Available | |
| A106 | T3 | 64.15 m² | 1 | Ouest | 9.44 | ✓ | 320 895 € | Available | |
| IMMO9-T3 tva 5.5 | T3 | 71.61 m² | 4 | 10.49 | ✓ | 324 412 € | Available | ||
| A403 | T3 | 71.64 m² | 1 | Ouest | 10.49 | ✓ | 392 987 € | Available | |
| A501 | T4 | 80.23 m² | 5 | Sud | 15.29 | ✓ | 599 000 € | Available | |
| A601 | T4 | 88.73 m² | 6 | Sud | 21.4 | ✓ | 629 000 € | Available | |
| A504 | T5 | 113.26 m² | 5 | Ouest | 19.37 | ✓ | 610 141 € | Available |
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Location
New-build property in Rennes
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