Résidence éligible — Réf. 8005

Investir à Rennes, capitale dynamique de Bretagne et forte de ses 73 000 étudiants, constitue un choix stratégique pour sécuriser et valoriser son patrimoine. Située dans le quartier Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, la résidence **Le 109** s’implante dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et du parc du Landry.

Composée de 65 logements du T1 au T4, cette opération répond parfaitement à la demande locative locale, portée par les étudiants et jeunes actifs. Les studios, particulièrement adaptés à l’investissement, affichent des surfaces optimisées à partir de 21,50 m², avec des prestations attractives : cuisine équipée, parquet dans les pièces de vie, salle d’eau aménagée, volets roulants électriques et chauffage performant. La majorité des appartements bénéficie d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), un véritable atout pour la mise en location.

Pensée autour du concept de coliving, la résidence propose rooftop, espace commun, laverie et jardin partagé, favorisant convivialité et attractivité locative. Conforme à la RE2020, elle garantit performance énergétique et maîtrise des charges, un argument décisif pour les locataires comme pour les investisseurs.

Avec une livraison prévue au T4 2027 et des prix à partir de 156 000 €, Le 109 représente une opportunité solide sur le marché rennais. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme.