Résidence éligible — Réf. 8019
Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Moncler (14 logements seulement) représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur à forte demande locative. À proximité immédiate de l’Erdre, des commerces, des établissements scolaires réputés et à moins de 20 minutes de la gare en transports, l’emplacement séduit autant les étudiants, les jeunes actifs que les familles.
Du T1 au T4, les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes du marché locatif : plans optimisés, belles ouvertures, espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et prestations qualitatives favorisant la pérennité de l’investissement. Parquet dans les pièces de vie et chambres, cuisine équipée, salles d’eau aménagées, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol et résidence sécurisée renforcent l’attractivité locative tout en limitant la vacance.
Conforme à la réglementation RE2020, le programme garantit une performance énergétique élevée, un argument décisif pour les locataires comme pour la valorisation à long terme. Dans un quartier vivant et verdoyant, bien desservi par le tramway Motte-Rouge, Moncler combine cadre de vie privilégié et potentiel locatif solide, à partir de 159 000 €.
Un placement sécurisé et pérenne à étudier dès maintenant pour profiter du dynamisme nantais.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 185 000 € | 29.5 - 29.5 m² | 1 / 1 |
| T2 | 269 000 € | 44.9 - 44.9 m² | 1 / 1 |
| T3 | 389 000 € | 66.3 - 76.8 m² | 3 / 3 |
Available units
5 units available out of 5 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B001 | T1 | 29.5 m² | 0 | Est | 11.7 | ✓ | 185 000 € | Available | |
| A202 | T2 | 44.9 m² | 2 | Sud-Est | 14.7 | ✓ | 269 000 € | Available | |
| B102 | T3 | 66.3 m² | 1 | Nord-Ouest | 32.5 | ✓ | 389 000 € | Available | |
| A204 | T3 | 76.8 m² | 2 | Sud-Ouest | 22.8 | ✓ | 445 000 € | Available | |
| A302 | T3 | 69 m² | 3 | Sud-Est | 70.9 | ✓ | 499 000 € | Available |
Interested in a unit? An advisor will assist you free of charge.
Free callbackResidence features
Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Nantes
Relance Logement rent simulator
Estimate the maximum rent and gross rental yield of your investment
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerNearby properties
Discover other new-build properties in Nantes
Résidence éligible — Réf. 12417
Résidence éligible — Réf. 12398
Résidence éligible — Réf. 12400
Interested in this property?
An IMMO9 advisor will guide you through your investment project
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Thank you! An advisor will contact you very shortly.