Investing in new property in Nantes

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Key figures

  • Average price : 4 200 euros/m²
  • Average rent : 13.5 euros/m²
  • Vacancy rate : 4.9%
  • Growth : +1.1%/year
  • Students : 60 000
  • Employment : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

Why invest in Nantes?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

Key neighbourhoods in Nantes

The most attractive areas for rental investment

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Getting around Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

New-build properties in Nantes

58 properties available

Type:
Budget:
58 programmes
Eligible property — Ref. 7712
Saint-Donatien, Nantes

Eligible property — Ref. 7712

T2 from 213 400 euros T3 from 304 600 euros T4 from 421 200 euros
From 213 400 euros
Delivery T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Villa Camilla (ré…

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Eligible property — Ref. 7681
Île Beaulieu, Nantes

Eligible property — Ref. 7681

T1 from 96 000 euros
From 96 000 euros
Delivery T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LMNP géré

À Nantes, au cœur du quartier recherché de l’Île Beaulieu, Campus Neo Loire offre une oppo…

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Eligible property — Ref. 7496
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Eligible property — Ref. 7496

T2 from 249 000 euros T3 from 384 000 euros T4 from 538 000 euros T5 from 644 000 euros
From 249 000 euros
Delivery T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix à Nantes, le programme Fuj…

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Eligible property — Ref. 7456
Saint-Donatien, Nantes

Eligible property — Ref. 7456

T3 from 399 000 euros T4 from 817 000 euros T5 from 872 000 euros
From 399 000 euros
Delivery T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur du quartier recherché de Saint-Donatien à Nantes, la résidence Le Mercoe…

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Eligible property — Ref. 7412
Erdre, Nantes

Eligible property — Ref. 7412

T1 from 160 000 euros T2 from 222 000 euros T3 from 291 000 euros T4 from 345 000 euros
From 160 000 euros
Delivery T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, dans le quartier recherché de l’Erdre, le programme neuf Duo s’inscrit dans un e…

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Eligible property — Ref. 7332
Zola, Nantes

Eligible property — Ref. 7332

T2 from 239 000 euros T3 from 319 000 euros T4 from 509 000 euros T5 from 719 000 euros
From 239 000 euros
Delivery T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché de Zola à Nantes, la résidence Villa Zola (réf. 7332) of…

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TVA réduite 5,5 % Eligible property — Ref. 7331
Saint-Jacques, Nantes

Eligible property — Ref. 7331

T2 from 253 000 euros T3 from 265 000 euros T4 from 440 000 euros T5 from 375 000 euros
From 253 000 euros
Delivery T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

À Nantes, dans le quartier recherché de Saint-Jacques, la résidence Courtil Le Mevel (réf.…

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Eligible property — Ref. 7234
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Eligible property — Ref. 7234

T2 from 325 000 euros T3 from 540 000 euros T4 from 830 000 euros
From 325 000 euros
Delivery T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Hauts-Pavés Saint-Félix à Nantes, la résidence Empreint…

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Eligible property — Ref. 7157
Longchamp rond-point-de-vannes, Nantes

Eligible property — Ref. 7157

T1 from 197 000 euros
From 197 000 euros
Delivery T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Longchamp – rond-point-de-Vannes à Nantes, cette résidence étudiante n…

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Eligible property — Ref. 7273
Saint-Donatien, Nantes

Eligible property — Ref. 7273

T1 from 195 000 euros T2 from 240 000 euros T4 from 460 000 euros
From 195 000 euros
Delivery T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, le programme Carré des Officie…

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Eligible property — Ref. 6966
Zola, Nantes

Eligible property — Ref. 6966

T3 from 835 000 euros T4 from 982 000 euros
From 835 000 euros
Delivery T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Zola à Nantes, le programme **Pasteur Privilège** s’adresse aux invest…

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Eligible property — Ref. 6943
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Eligible property — Ref. 6943

T2 from 335 000 euros T5 from 1 597 000 euros
From 335 000 euros
Delivery T2 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence Lune d…

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Eligible property — Ref. 6930
Hippodrome Petit Port, Nantes

Eligible property — Ref. 6930

T2 from 249 100 euros T3 from 387 100 euros T4 from 377 400 euros
From 249 100 euros
Delivery T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Situé au nord-ouest de Nantes, entre le quartier recherché Hippodrome Petit Port et la com…

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Eligible property — Ref. 6817
Erdre, Nantes

Eligible property — Ref. 6817

T1 from 195 000 euros T2 from 245 000 euros T3 from 319 000 euros T5 from 387 000 euros
From 195 000 euros
Delivery T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de l’écoquartier Erdre-Porterie, à Nantes, la résidence Solea (réf. 6817) s’inscri…

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Eligible property — Ref. 6770
Erdre, Nantes

Eligible property — Ref. 6770

T2 from 329 000 euros T3 from 419 000 euros T4 from 539 000 euros
From 329 000 euros
Delivery T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au nord de Nantes, dans le très recherché quartier de l’Erdre, la résidence Villas Erdre (…

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Eligible property — Ref. 6765
Zola, Nantes

Eligible property — Ref. 6765

T1 from 215 000 euros T2 from 280 000 euros T3 from 420 000 euros
From 215 000 euros
Delivery T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché de Zola à Nantes, la résidence Abbé de l’Epée bénéficie …

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Eligible property — Ref. 6743
Longchamp rond-point-de-vannes, Nantes

Eligible property — Ref. 6743

T2 from 257 000 euros T4 from 385 000 euros
From 257 000 euros
Delivery T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier recherché Longchamp – Rond-Point de Vannes, au nord-ouest de Nantes, L…

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Eligible property — Ref. 6709
Hippodrome Petit Port, Nantes

Eligible property — Ref. 6709

T1 from 215 000 euros T2 from 299 900 euros T3 from 343 000 euros T4 from 445 500 euros
From 215 000 euros
Delivery T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier recherché Hippodrome – Petit Port au nord de Nantes, la résiden…

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Eligible property — Ref. 6701
Doulon, Nantes

Eligible property — Ref. 6701

T1 from 228 000 euros T2 from 303 000 euros T3 from 390 000 euros T4 from 620 000 euros
From 228 000 euros
Delivery T4 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Doulon à Nantes, en pleine transformation urbaine, la résidence Symbio…

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Eligible property — Ref. 6667
Île Beaulieu, Nantes

Eligible property — Ref. 6667

T1 from 189 000 euros T2 from 332 000 euros T3 from 392 000 euros
From 189 000 euros
Delivery T1 2025 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée au cœur de l’Île Beaulieu, dans le dynamique quartier République à Nantes, la ré…

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New-build properties in Nantes - Map

Location of 58 available properties

The Dispositif Relance Logement in Nantes

Nantes is classified in zone A under Pinel zoning. All new-build properties shown on this page are eligible for the Dispositif Relance Logement (Housing Recovery Scheme), offering annual tax depreciation of 3.5% to 5.5% over 9 years.

In zone A, the Pinel rent cap (intermediate level) is 14,64 euros/m². With the Dispositif Relance Logement, you can also benefit from the property deficit (10,700 euros/year) deductible from your overall income.

Learn more about the Dispositif Relance Logement

Zone A summary - Relance Logement

  • New-build depreciation: 3.5%% to 5.5%%/year
  • Depreciation cap: 8,000 to 12,000 euros/year
  • Property deficit: 10,700 euros/year
  • Commitment: 9 years
  • Intermediate rent cap: 14,64 euros/m²
  • Eligible properties: apartment buildings only

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