Résidence éligible — Réf. 6930
Situé au nord-ouest de Nantes, entre le quartier recherché Hippodrome Petit Port et la commune d’Orvault, le programme Clos des Landes (réf. 6930) bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif pérenne. À moins de 15 minutes du centre-ville et à seulement 2 minutes de la rocade, la résidence profite d’une excellente accessibilité, renforcée par la proximité du tramway Chêne des Anglais à 10 minutes à pied. Un atout majeur pour séduire étudiants, jeunes actifs et familles.
Ce secteur en pleine transformation urbaine gagne en attractivité grâce au développement de nouveaux logements, commerces et services. Les établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts à proximité assurent une forte demande locative et une bonne stabilité des locataires.
La résidence, composée de 29 appartements du T2 au T4, propose des logements fonctionnels prolongés par balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Les prestations (RT2012, chauffage collectif, parquet, parking en sous-sol, résidence sécurisée) répondent aux attentes actuelles du marché locatif.
Éligible au dispositif Pinel et livrée au T2 2025, cette opération représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans une métropole dynamique. Contactez-nous pour étudier son potentiel dans votre stratégie patrimoniale.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 249 100 € | 42.7 - 42.7 m² | 1 / 1 |
| T3 | 387 100 € | 66.9 - 66.9 m² | 1 / 1 |
| T4 | 377 400 € | 74.1 - 74.1 m² | 1 / 1 |
Available units
3 units available out of 3 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A14 | T2 | 42.7 m² | 1 | 6.3 | ✓ | 249 100 € | Available | ||
| A51 | T3 | 66.9 m² | 5 | 60.5 | ✓ | 387 100 € | Available | ||
| A41 | T4 | 74.1 m² | 4 | 9.8 | ✓ | 377 400 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Nantes
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