Résidence éligible — Réf. 6667
Implantée au cœur de l’Île Beaulieu, dans le dynamique quartier République à Nantes, la résidence Be Île profite d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et cadres. À proximité immédiate des Machines de l’Île, des écoles supérieures (École de Design, Beaux-Arts), de nombreux commerces et du futur CHU, le secteur bénéficie d’une attractivité durable, idéale pour sécuriser un investissement locatif. Les transports sont facilement accessibles avec le Chronobus C5 à quelques pas et le tramway (lignes 2 et 3) reliant rapidement la gare.
Cette résidence intimiste de 27 logements, du T1 au T3, offre un positionnement pertinent pour cibler une forte demande locative. Les appartements, lumineux et bien orientés, disposent d’espaces extérieurs (balcon, loggia ou terrasse) et de prestations actuelles : parquet, cuisine équipée, domotique, parking en sous-sol, local vélos. Conforme à la RT2012 et labellisée E+C-, elle répond aux attentes des locataires sensibles au confort thermique et aux économies d’énergie.
Éligible au dispositif Pinel, Be Île constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un quartier nantais en pleine transformation. Une adresse à considérer pour conjuguer valorisation à long terme et performance locative.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 189 000 € | 26.81 - 26.81 m² | 1 / 1 |
| T2 | 332 000 € | 47.12 - 47.12 m² | 1 / 1 |
| T3 | 392 000 € | 63.67 - 63.67 m² | 1 / 1 |
Available units
3 units available out of 3 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A202 | T1 | 26.81 m² | 2 | 8.41 | ✓ | 189 000 € | Available | ||
| A501 | T2 | 47.12 m² | 5 | 14.69 | ✓ | 332 000 € | Available | ||
| A205 | T3 | 63.67 m² | 2 | 9.41 | ✓ | 392 000 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Nantes
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