Investing in new property in Nantes

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Key figures

  • Average price : 4 200 euros/m²
  • Average rent : 13.5 euros/m²
  • Vacancy rate : 4.9%
  • Growth : +1.1%/year
  • Students : 60 000
  • Employment : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

Why invest in Nantes?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

Key neighbourhoods in Nantes

The most attractive areas for rental investment

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Getting around Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

New-build properties in Nantes

58 properties available

Type:
Budget:
58 programmes
Eligible property — Ref. 6612
Saint-Donatien, Nantes

Eligible property — Ref. 6612

T1 from 200 000 euros T2 from 350 000 euros T3 from 295 780 euros T4 from 384 100 euros
From 200 000 euros
Delivery T4 2025 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Pinel classique Prix maîtrisé

Investir à Nantes, dans le recherché quartier Saint-Donatien, c’est miser sur une valeur s…

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Eligible property — Ref. 6597
Zola, Nantes

Eligible property — Ref. 6597

T1 from 208 000 euros T2 from 314 000 euros T3 from 403 000 euros T4 from 525 000 euros T5 from 863 000 euros
From 208 000 euros
Delivery T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Zola à Nantes, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximit…

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Eligible property — Ref. 6551 Remise exceptionnelle sur une sélection de logements - Remise exceptionnelle sur une sélection de logements
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Eligible property — Ref. 6551

T1 from 190 500 euros T2 from 294 000 euros T3 from 425 000 euros T4 from 499 000 euros T5 from 559 000 euros
From 190 500 euros
Delivery T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Investir à Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, c’est miser sur…

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Eligible property — Ref. 6519
Erdre, Nantes

Eligible property — Ref. 6519

T1 from 372 980 euros T2 from 495 030 euros T3 from 695 020 euros
From 372 980 euros
Delivery T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Nantes-Erdre, le programme Château de l’Euraudière (réf…

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Eligible property — Ref. 6462
Centre-ville, Nantes

Eligible property — Ref. 6462

T2 from 371 700 euros
From 371 700 euros
Delivery T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Investir au cœur de Nantes, c’est miser sur l’un des emplacements les plus recherchés de l…

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Eligible property — Ref. 6430
Longchamp rond-point-de-vannes, Nantes

Eligible property — Ref. 6430

T1 from 183 000 euros T2 from 295 000 euros T3 from 399 500 euros T4 from 649 000 euros T5 from 795 000 euros
From 183 000 euros
Delivery T3 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Nantes, dans le quartier recherché Longchamp – Rond-point de Vannes, Lykke Lodge s’inscr…

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Eligible property — Ref. 6422
Île Beaulieu, Nantes

Eligible property — Ref. 6422

T2 from 329 400 euros T3 from 442 400 euros
From 329 400 euros
Delivery T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Implanté au cœur de l’Île Beaulieu, le programme Ilot Bergeron s’inscrit dans l’un des sec…

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Eligible property — Ref. 6447
Erdre, Nantes

Eligible property — Ref. 6447

T2 from 236 000 euros T3 from 261 200 euros
From 236 000 euros
Delivery T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Situé au cœur de l’écoquartier Erdre-Porterie à Nantes, dans le quartier recherché de l’Er…

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Eligible property — Ref. 6239
Zola, Nantes

Eligible property — Ref. 6239

T2 from 290 000 euros T3 from 440 000 euros T4 from 747 000 euros T5 from 845 000 euros
From 290 000 euros
Delivery T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À seulement 10 minutes à vélo de l’hypercentre de Nantes, le programme Cœur Zola s’implant…

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Eligible property — Ref. 6200
Doulon, Nantes

Eligible property — Ref. 6200

T2 from 213 500 euros T3 from 360 500 euros T4 from 395 000 euros
From 213 500 euros
Delivery T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’est de Nantes, dans le quartier résidentiel recherché de Doulon – secteur du Landreau …

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Eligible property — Ref. 6195
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Eligible property — Ref. 6195

T1 from 228 000 euros T2 from 319 000 euros T3 from 529 000 euros T4 from 859 000 euros T5 from 1 549 000 euros
From 228 000 euros
Delivery T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, le programme Cours Monse…

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Eligible property — Ref. 6178
Erdre, Nantes

Eligible property — Ref. 6178

T2 from 250 000 euros T3 from 360 000 euros T4 from 470 000 euros
From 250 000 euros
Delivery T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier recherché de l’Erdre, au nord de Nantes, la résidence Ambre bénéficie …

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Eligible property — Ref. 6065
Erdre, Nantes

Eligible property — Ref. 6065

T1 from 159 000 euros T2 from 227 000 euros T3 from 276 000 euros T4 from 374 000 euros T5 from 419 000 euros
From 159 000 euros
Delivery T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À Nantes, dans le quartier recherché de l’Erdre et à la lisière de Carquefou, Terra Stilla…

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TVA réduite 5,5 % Eligible property — Ref. 5858
Erdre, Nantes

Eligible property — Ref. 5858

T2 from 299 900 euros T3 from 263 663 euros T4 from 316 412 euros T5 from 386 746 euros
From 263 663 euros
Delivery T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier Erdre à Nantes, à proximité immédiate du stade de la Beaujoire, la rés…

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Eligible property — Ref. 5677
Saint-Jacques, Nantes

Eligible property — Ref. 5677

T2 from 260 000 euros T3 from 389 000 euros T4 from 550 000 euros T5 from 630 000 euros
From 260 000 euros
Delivery T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier prisé de Saint-Jacques à Nantes, la résidence Sèvre Rive Droite…

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Eligible property — Ref. 5555
Centre-ville, Nantes

Eligible property — Ref. 5555

T2 from 325 000 euros T3 from 610 000 euros T4 from 640 000 euros
From 325 000 euros
Delivery T4 2022 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du centre-ville de Nantes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la métrop…

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TVA réduite 5,5 % Eligible property — Ref. 4891
Erdre, Nantes

Eligible property — Ref. 4891

T2 from 245 000 euros T3 from 323 000 euros T4 from 285 800 euros
From 245 000 euros
Delivery T1 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Implantée dans le quartier recherché de l’Erdre à Nantes, la résidence Neowise bénéficie d…

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Eligible property — Ref. 4618
Doulon, Nantes

Eligible property — Ref. 4618

T1 from 189 300 euros T2 from 242 900 euros
From 189 300 euros
Delivery T3 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’est du centre historique de Nantes, dans le quartier résidentiel de Doulon, la résiden…

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New-build properties in Nantes - Map

Location of 58 available properties

The Dispositif Relance Logement in Nantes

Nantes is classified in zone A under Pinel zoning. All new-build properties shown on this page are eligible for the Dispositif Relance Logement (Housing Recovery Scheme), offering annual tax depreciation of 3.5% to 5.5% over 9 years.

In zone A, the Pinel rent cap (intermediate level) is 14,64 euros/m². With the Dispositif Relance Logement, you can also benefit from the property deficit (10,700 euros/year) deductible from your overall income.

Learn more about the Dispositif Relance Logement

Zone A summary - Relance Logement

  • New-build depreciation: 3.5%% to 5.5%%/year
  • Depreciation cap: 8,000 to 12,000 euros/year
  • Property deficit: 10,700 euros/year
  • Commitment: 9 years
  • Intermediate rent cap: 14,64 euros/m²
  • Eligible properties: apartment buildings only

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