Résidence éligible — Réf. 6200
À l’est de Nantes, dans le quartier résidentiel recherché de Doulon – secteur du Landreau – La Closerie bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif pérenne. À seulement 220 mètres du tramway (ligne 1), la résidence permet de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes et la gare en 15 minutes. La proximité immédiate des commerces, écoles (de la maternelle au lycée), crèches et du parc du Grand Blottereau renforce son attractivité auprès des familles, étudiants et jeunes actifs.
Ce programme à taille humaine comprend 60 lots : appartements du T1 au T4 et maisons de ville, tous dotés d’espaces extérieurs (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), un critère devenu incontournable pour les locataires. Les prestations modernes (cuisines équipées, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, parking en sous-sol, local vélos) et la conformité RT2012 assurent confort, performance énergétique et maîtrise des charges.
Éligible aux dispositifs Pinel et LLI, La Closerie constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en sécurisant un placement dans une métropole dynamique et en forte demande locative. À partir de 213 500 €, livraison T4 2025 : un investissement à envisager dès maintenant pour préparer l’avenir.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 213 500 € | 38.18 - 38.18 m² | 1 / 1 |
| T3 | 360 500 € | 72.02 - 72.02 m² | 1 / 1 |
Available units
2 units available out of 2 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A104 | T2 | 38.18 m² | 1 | 5.5 | ✓ | 213 500 € | Available | ||
| A301 | T3 | 72.02 m² | 3 | 17.35 | ✓ | 360 500 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Nantes
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