Résidence éligible — Réf. 6551
Investir à Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, c’est miser sur une valeur sûre. À la fois résidentiel, verdoyant et animé par la proximité immédiate des facultés et du campus du Tertre, ce secteur attire chaque année une forte demande locative, notamment étudiante et jeune active. La résidence Amaryllis bénéficie d’un emplacement stratégique : tramway Morrhonnière–Petit-Port à 300 mètres, bords de l’Erdre à quelques minutes, accès rapide à la gare et à l’aéroport. Un cadre de vie équilibré, idéal pour sécuriser son investissement.
Composée de 104 logements du T1 au T5, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et propose des appartements tous dotés d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), un véritable atout locatif. Les prestations sont complètes : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol, résidence sécurisée avec visiophone. Conforme à la RT2012, le programme garantit confort thermique et maîtrise des charges.
Éligible au dispositif LLI, Amaryllis offre une opportunité pertinente pour optimiser la fiscalité tout en se positionnant sur un marché locatif dynamique. Livraison prévisionnelle T2 2026, à partir de 190 500 €. Une opportunité patrimoniale à étudier dès maintenant.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 190 500 € | 24.3 - 24.3 m² | 1 / 1 |
| T2 | 294 000 € | 50.5 - 50.5 m² | 1 / 1 |
| T3 | 425 000 € | 63.7 - 63.7 m² | 1 / 1 |
| T4 | 499 000 € | 89.3 - 89.3 m² | 1 / 1 |
| T5 | 559 000 € | 119.2 - 119.2 m² | 1 / 1 |
Available units
7 units available out of 7 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B006 | T1 | 24.3 m² | 0 | 9.3 | ✓ | 190 500 € | Available | ||
| C001 | T2 | 50.5 m² | 0 | 9.4 | ✓ | 294 000 € | Available | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 63.7 m² | 1 | 11 | ✓ | 425 000 € | Available | ||
| IMMO9-T4 LLI | T4 | 89.3 m² | 0 | 30.7 | ✓ | — | Available | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 89.3 m² | 0 | 30.7 | ✓ | 499 000 € | Available | ||
| IMMO9-T5 LLI | T5 | 119.3 m² | 1 | 10.2 | ✓ | — | Available | ||
| IMMO9-T5 | T5 | 119.2 m² | 1 | 10.2 | ✓ | 559 000 € | Available |
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Location
New-build property in Nantes
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