Résidence éligible — Réf. 6597
Au cœur du quartier Zola à Nantes, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville, la résidence Équilibre constitue une opportunité patrimoniale solide. À seulement 10 minutes à vélo de la place Royale et à 3 minutes à pied du tramway (station Égalité), l’adresse garantit une excellente accessibilité, critère clé pour séduire les locataires actifs et les étudiants.
L’environnement est particulièrement attractif : commerces de proximité, établissements scolaires, services et espaces verts sont accessibles à pied, tandis que la zone Atlantis et les principaux bassins d’emploi de l’ouest nantais se rejoignent rapidement. Un emplacement stratégique, gage d’une demande locative soutenue.
Composée de 57 appartements du T1 au T5, la résidence propose des logements fonctionnels, lumineux et parfaitement adaptés à l’investissement locatif. Chaque bien dispose d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse, voire rooftop pour certains lots), d’un stationnement en sous-sol et de prestations actuelles répondant aux attentes du marché. Conforme à la RT2012 et équipée d’un chauffage collectif au bois, elle allie performance énergétique et maîtrise des charges.
Éligible au dispositif Pinel, ce programme livré au T1 2025 représente une solution pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine durable à Nantes. Une opportunité à étudier dès maintenant.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 208 000 € | 28.84 - 28.84 m² | 1 / 1 |
| T2 | 314 000 € | 47.89 - 47.89 m² | 1 / 1 |
| T3 | 403 000 € | 65.26 - 65.26 m² | 1 / 1 |
| T4 | 525 000 € | 79.26 - 79.26 m² | 1 / 1 |
| T5 | 863 000 € | 129.22 - 129.22 m² | 1 / 1 |
Available units
5 units available out of 5 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B406 | T1 | 28.84 m² | 4 | 3.36 | ✓ | 208 000 € | Available | ||
| A101 | T2 | 47.89 m² | 1 | 4.41 | ✓ | 314 000 € | Available | ||
| B302 | T3 | 65.26 m² | 3 | 8.2 | ✓ | 403 000 € | Available | ||
| A401 | T4 | 79.26 m² | 4 | 16.26 | ✓ | 525 000 € | Available | ||
| A601 | T5 | 129.22 m² | 6 | 48.94 | ✓ | 863 000 € | Available |
Interested in a unit? An advisor will assist you free of charge.
Free callbackResidence features
Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Nantes
Relance Logement rent simulator
Estimate the maximum rent and gross rental yield of your investment
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerNearby properties
Discover other new-build properties in Nantes
Résidence éligible — Réf. 12417
Résidence éligible — Réf. 12398
Résidence éligible — Réf. 12400
Interested in this property?
An IMMO9 advisor will guide you through your investment project
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Thank you! An advisor will contact you very shortly.