Résidence éligible — Réf. 12410
Au cœur de la Bastide, Horizon Benauge propose une adresse de choix pour investir dans le Bordeaux rive droite, à proximité immédiate des quais de Garonne et des connexions vers le centre historique. Cette résidence intimiste de 27 appartements, du T1 au T5, associe une architecture contemporaine soignée à des espaces extérieurs appréciés : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif selon les logements.
Pensée pour le confort durable, la réalisation répond aux exigences de la RE2020 et offre des prestations qualitatives : parquet dans les pièces de vie et les chambres, salles d’eau équipées, volets roulants électriques, visiophone, stationnements et local vélos. Les résidents profitent également d’un environnement paysager sécurisé et d’une salle de sport au sein de la copropriété.
Le quartier Bastide séduit par son dynamisme et sa mobilité : tram A à quelques minutes à pied, réseau Vélo Express au pied de la résidence, navette fluviale et accès rapide à la gare Saint-Jean. Commerces, parcs, Darwin et place Stalingrad renforcent l’attractivité locative de cette adresse.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Horizon Benauge permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, selon les conditions applicables. À partir de 191 000 €, étudiez dès maintenant votre économie d’impôt grâce à une simulation personnalisée.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 191 000 € | 30.02 - 30.15 m² | 3 / 3 |
| T2 | 252 000 € | 48.06 - 48.08 m² | 4 / 4 |
| T3 | 343 000 € | 67.16 - 67.18 m² | 7 / 7 |
| T4 | 524 000 € | 90.24 - 90.24 m² | 1 / 1 |
| T5 | 524 000 € | 111.13 - 111.28 m² | 5 / 5 |
Available units
20 units available out of 20 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B606 | T1 | 30.15 m² | 6 | Sud-Est | 0 | ✓ | 191 000 € | Available | |
| B706 | T1 | 30.03 m² | 7 | Sud-Est | 0 | ✓ | 198 000 € | Available | |
| B803 | T1 | 30.02 m² | 8 | Sud-Est | 0 | ✓ | 202 000 € | Available | |
| B401 | T2 | 48.06 m² | 4 | Sud-Est | 10.54 | ✓ | 252 000 € | Available | |
| B501 | T2 | 48.08 m² | 5 | Sud-Est | 7.53 | ✓ | 255 000 € | Available | |
| B601 | T2 | 48.07 m² | 6 | Sud-Est | 10.53 | ✓ | 262 000 € | Available | |
| B701 | T2 | 48.06 m² | 7 | Sud-Est | 7.53 | ✓ | 262 000 € | Available | |
| B203 | T3 | 67.16 m² | 2 | Nord-Ouest | 10.53 | ✓ | 343 000 € | Available | |
| B303 | T3 | 67.17 m² | 3 | Nord-Ouest | 7.49 | ✓ | 345 000 € | Available | |
| B503 | T3 | 67.17 m² | 5 | Nord-Ouest | 7.49 | ✓ | 353 000 € | Available | |
| B403 | T3 | 67.17 m² | 4 | Nord-Ouest | 10.53 | ✓ | 353 000 € | Available | |
| B604 | T3 | 67.18 m² | 6 | Nord-Ouest | 10.53 | ✓ | 358 000 € | Available | |
| B704 | T3 | 67.17 m² | 7 | Nord-Ouest | 7.49 | ✓ | 364 000 € | Available | |
| B703 | T3 | 67.16 m² | 7 | Nord-Ouest | 7.49 | ✓ | 364 000 € | Available | |
| B902 | T4 | 90.24 m² | 9 | Nord-Ouest | 0 | ✓ | 524 000 € | Available | |
| B202 | T5 | 111.13 m² | 2 | Sud-Ouest | 38.33 | ✓ | 524 000 € | Available | |
| B302 | T5 | 111.13 m² | 3 | Sud-Ouest | 40.21 | ✓ | 634 000 € | Available | |
| B402 | T5 | 111.15 m² | 4 | Sud-Ouest | 43.23 | ✓ | 639 000 € | Available | |
| B502 | T5 | 111.28 m² | 5 | Sud-Ouest | 42.62 | ✓ | 649 000 € | Available | |
| B602 | T5 | 111.13 m² | 6 | Sud-Ouest | 51.04 | ✓ | 659 000 € | Available |
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