Résidence éligible — Réf. 6539
Au cœur du quartier recherché des Aiguerelles à Montpellier, le programme Clos Lauzier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare Saint-Roch. Bordé par le Lez et apprécié pour ses espaces verts, ce secteur résidentiel séduit autant les actifs que les familles, assurant une demande locative solide et pérenne. Tramway à 7 minutes à pied, bus à 3 minutes, commerces et établissements scolaires accessibles rapidement : tout est réuni pour faciliter le quotidien des futurs locataires.
La résidence, sécurisée et paysagée, propose 194 appartements du studio au 5 pièces, parfaitement adaptés à une stratégie d’investissement locatif diversifiée. Les logements offrent des espaces lumineux prolongés par balcon, terrasse ou jardin privatif, un véritable atout sur le marché montpelliérain. Prestations de qualité (cuisine équipée jusqu’au T3, volets roulants électriques, parking en sous-sol, ascenseur, norme RT2012) garantissent confort et valorisation patrimoniale.
Éligible au dispositif Pinel, Clos Lauzier permet d’optimiser votre fiscalité tout en investissant dans une métropole dynamique du sud de la France. Une opportunité à saisir pour conjuguer performance locative et constitution d’un patrimoine durable.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 197 000 € | 26.57 - 26.57 m² | 1 / 1 |
| T2 | 270 000 € | 44.24 - 44.24 m² | 1 / 1 |
| T3 | 369 000 € | 57.78 - 57.78 m² | 1 / 1 |
| T4 | 607 000 € | 80.09 - 80.09 m² | 1 / 1 |
| T5 | 779 000 € | 115.5 - 115.5 m² | 1 / 1 |
Available units
5 units available out of 5 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2513 | T1 | 26.57 m² | 5 | 8.94 | ✓ | 197 000 € | Available | ||
| 2002 | T2 | 44.24 m² | 0 | 13.72 | ✓ | 270 000 € | Available | ||
| 2403 | T3 | 57.78 m² | 4 | 34.06 | ✓ | 369 000 € | Available | ||
| 2604 | T4 | 80.09 m² | 6 | 97.64 | ✓ | 607 000 € | Available | ||
| IMMO9-T5 | T5 | 115.5 m² | 6 | 74.1 | ✓ | 779 000 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Montpellier
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