Résidence éligible — Réf. 6552
Implantée au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la résidence Theia bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché par les locataires. À seulement 400 mètres du parc Montcalm et à proximité immédiate des commerces, de la gare Saint-Roch et du centre historique, elle profite d’une excellente desserte en transports, renforcée par l’arrivée de la future ligne 5 du tramway au pied de la résidence. Un atout majeur pour sécuriser la demande locative.
Composée de 75 appartements du T2 au T5 répartis sur deux bâtiments contemporains de 5 étages, la résidence séduit par son architecture audacieuse et ses espaces paysagers soignés. Chaque logement dispose d’un extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), critère devenu incontournable pour les locataires. Les prestations sont qualitatives : cuisine équipée, volets roulants électriques, chauffage collectif, carrelage grand format, salle de bains aménagée, parking sécurisé en sous-sol.
Conforme à la RE2020 et éligible au dispositif Pinel (TVA réduite possible), Theia offre une opportunité d’optimisation fiscale dans une métropole à forte croissance démographique et universitaire. Une adresse à fort potentiel patrimonial, idéale pour investir durablement à Montpellier. Contactez-nous pour étudier le montage le plus adapté à votre stratégie.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 232 768 € | 41.9 - 53.85 m² | 2 / 2 |
| T3 | 277 817 € | 69.21 - 69.29 m² | 2 / 2 |
| T4 | 611 021 € | 89.19 - 99.85 m² | 2 / 2 |
Available units
6 units available out of 6 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO9-T2 | T2 | 41.9 m² | 3 | 12.15 | ✓ | 232 768 € | Available | ||
| B101 | T2 | 53.85 m² | 1 | 17.89 | ✓ | 304 000 € | Available | ||
| T3 TVA 5.5 | T3 | 69.29 m² | 4 | 14.92 | ✓ | 277 817 € | Available | ||
| C204 | T3 | 69.21 m² | 2 | 18.92 | ✓ | 371 000 € | Available | ||
| T4 TVA 5.5 | T4 | 99.85 m² | 4 | 126.82 | ✓ | 611 021 € | Available | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 89.19 m² | 4 | 100.55 | ✓ | 659 000 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Montpellier
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