Résidence éligible — Réf. 7621
Au cœur du quartier Gares – Nouveau Saint-Roch à Montpellier, la résidence Canopea profite d’un emplacement stratégique particulièrement recherché par les locataires. À deux pas du tramway et à seulement 9 minutes de la gare Saint-Roch, elle offre une mobilité optimale vers le centre-ville, les pôles d’emploi et les bassins universitaires. Commerces, établissements scolaires et espaces verts, dont le parc René Dumont, composent un environnement urbain vivant et pratique, garant d’une demande locative soutenue.
Composée de 89 logements du T2 au T5, cette résidence contemporaine répond aux attentes actuelles des locataires : espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia ou terrasse), stationnement en sous-sol, local vélos et résidence sécurisée. Les prestations soignées (carrelage grand format, volets roulants électriques, salle de bains aménagée, logement connecté) et la conformité RE2020 assurent confort, performance énergétique et maîtrise des charges, des arguments clés pour pérenniser votre investissement.
À partir de 250 000 €, Canopea représente une opportunité patrimoniale solide dans un secteur en pleine transformation, avec une livraison prévue au 3e trimestre 2027. Un positionnement idéal pour sécuriser un investissement locatif durable à Montpellier.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 219 000 € | 37.42 - 42.75 m² | 4 / 4 |
| T3 | 349 000 € | 64.59 - 64.59 m² | 1 / 1 |
| T4 | 437 000 € | 74.48 - 86.23 m² | 2 / 2 |
| T5 | 599 000 € | 108.56 - 108.56 m² | 1 / 1 |
Available units
8 units available out of 8 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B17 | T2 | 39.57 m² | 1 | Nord | 18.82 | ✓ | 219 000 € | Available | |
| B16 | T2 | 37.74 m² | 1 | Est | 23.93 | ✓ | 224 000 € | Available | |
| A16 | T2 | 37.42 m² | 1 | Ouest | 30.86 | ✓ | 229 000 € | Available | |
| A13 | T2 | 42.75 m² | 1 | 16.22 | ✓ | 250 000 € | Available | ||
| A31 | T3 | 64.59 m² | 3 | 35.71 | ✓ | 349 000 € | Available | ||
| B64 | T4 | 74.48 m² | 6 | Nord-Ouest | 63.77 | ✓ | 437 000 € | Available | |
| A62 | T4 | 86.23 m² | 6 | 57.38 | ✓ | 472 000 € | Available | ||
| B91 | T5 | 108.56 m² | 9 | 57.43 | ✓ | 599 000 € | Available |
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Location
New-build property in Montpellier
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