Résidence éligible — Réf. 12398
Au cœur du quartier Zola, à proximité immédiate du Parc de Procé, cette résidence neuve propose une adresse recherchée à Nantes, mêlant calme résidentiel, commerces de proximité et espaces verts. La place Zola, son marché et ses services du quotidien renforcent l’attractivité locative de ce secteur apprécié, tandis que le Chronobus C6, au pied de la résidence, facilite les déplacements vers l’hypercentre, le CHU ou la gare.
Pensé à taille humaine, le programme se distingue par son architecture contemporaine et ses 20 logements, du T1 au T3. Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations offrent un agréable prolongement extérieur. Les prestations répondent aux attentes des locataires : conformité RE2020, isolation renforcée, volets roulants électriques, cuisine équipée, parquet, salles d’eau soignées, stationnement sécurisé et local vélos.
Disponible à partir de 170 000 €, ce programme constitue une opportunité pertinente pour investir dans l’immobilier neuf nantais. Éligible au Dispositif Jeanbrun, il permet de bénéficier d’un amortissement fiscal pouvant être imputé sur le revenu global, tout en constituant un patrimoine dans un emplacement de qualité.
Livraison prévue au quatrième trimestre 2028 : réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour étudier le potentiel de votre investissement.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 170 000 € | 24.62 - 45.04 m² | 3 / 3 |
| T2 | 230 000 € | 37.06 - 44.63 m² | 3 / 3 |
| T3 | 380 000 € | 63.32 - 65.25 m² | 3 / 3 |
Lotes disponibles
9 lotes disponibles de 9 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | T1 | 24.62 m² | 1 | Sud | 6.47 | ✓ | 170 000 € | Disponible | |
| 23 | T1 | 24.62 m² | 2 | Sud | 6.47 | ✓ | 175 000 € | Disponible | |
| 15 | T1 | 45.04 m² | 1 | Sud | 5.02 | ✓ | 310 000 € | Disponible | |
| 18 | T2 | 37.06 m² | 1 | Nord-Ouest | 0 | ✓ | 230 000 € | Disponible | |
| 27 | T2 | 37.1 m² | 2 | Nord-Ouest | 0 | ✓ | 240 000 € | Disponible | |
| 21 | T2 | 44.63 m² | 2 | Nord | 4.31 | ✓ | 300 000 € | Disponible | |
| 31 | T3 | 64.49 m² | 3 | Nord | 14.42 | ✓ | 380 000 € | Disponible | |
| 32 | T3 | 63.32 m² | 3 | Sud | 23.91 | ✓ | 398 000 € | Disponible | |
| 33 | T3 | 65.25 m² | 3 | Sud | 23.88 | ✓ | 415 000 € | Disponible |
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