Invertir en inmuebles nuevos en Nantes

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Key figures

  • Precio medio : 4 200 euros/m²
  • Alquiler medio : 13.5 euros/m²
  • Vacancy rate : 4.9%
  • Growth : +1.1%/year
  • Estudiantes : 60 000
  • Employment : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

¿Por qué invertir en Nantes?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

Barrios clave de Nantes

Las zonas más atractivas para la inversión en alquiler

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Moverse por Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

Programas nuevos en Nantes

63 programas disponibles

Tipología:
Presupuesto:
63 programmes
Residencia elegible — Ref. 12346
Doulon, Nantes

Residencia elegible — Ref. 12346

T1 desde 158 000 euros T2 desde 189 000 euros T3 desde 238 000 euros
Desde 158 000 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Nantes, au cœur du quartier Doulon-Gohards, Riva Verde propose une adresse d’avenir pour…

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Residencia elegible — Ref. 12132
Île Beaulieu, Nantes

Residencia elegible — Ref. 12132

T1 desde 172 000 euros T2 desde 219 000 euros T3 desde 300 000 euros T4 desde 404 000 euros
Desde 172 000 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, au cœur de l’Île Beaulieu, le programme Coco propose une adresse idéale pour inv…

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Residencia elegible — Ref. 12131
Saint-Donatien, Nantes

Residencia elegible — Ref. 12131

T1 desde 139 000 euros T2 desde 189 000 euros T3 desde 287 000 euros T4 desde 459 000 euros
Desde 139 000 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, au cœur du quartier recherché de Saint-Donatien, le programme Ruby propose une a…

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Residencia elegible — Ref. 8037
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residencia elegible — Ref. 8037

T1 desde 130 000 euros T2 desde 166 000 euros
Desde 130 000 euros
Entrega T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence **My C…

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Residencia elegible — Ref. 8019 Frais de notaire offert + 2 500 € de remise par pièce. - Frais de notaire offert + 2 500 € de remise par pièce.
Saint-Donatien, Nantes

Residencia elegible — Ref. 8019

T1 desde 159 000 euros T2 desde 235 000 euros T3 desde 385 000 euros T4 desde 489 000 euros
Desde 159 000 euros
Entrega T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Moncler (14 logem…

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Residencia elegible — Ref. 7895
Doulon, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7895

T2 desde 227 300 euros T3 desde 249 900 euros T4 desde 336 500 euros T5 desde 355 900 euros
Desde 227 300 euros
Entrega T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À l’est de Nantes, dans le quartier recherché de Doulon, la résidence Verdura s’inscrit au…

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Residencia elegible — Ref. 7898
Doulon, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7898

T3 desde 259 200 euros T5 desde 381 500 euros
Desde 259 200 euros
Entrega T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier résidentiel de Doulon à Nantes, la résidence Essencia (31 logements) o…

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Residencia elegible — Ref. 7883 Frais de notaire offert + 2 500 € de remise par pièce. - Frais de notaire offert + 2 500 € de remise par pièce.
Doulon, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7883

T1 desde 125 118 euros T2 desde 184 265 euros T3 desde 238 863 euros T4 desde 312 796 euros
Desde 125 118 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Au cœur du quartier Doulon à Nantes, la résidence Lizy (réf. 7883) offre une opportunité r…

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Residencia elegible — Ref. 7826
Erdre, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7826

T1 desde 119 000 euros T2 desde 170 000 euros
Desde 119 000 euros
Entrega T3 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, dans le quartier dynamique de l’Erdre, la résidence City’zen s’impose comme une …

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Residencia elegible — Ref. 7822
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7822

T1 desde 136 400 euros T2 desde 156 000 euros
Desde 136 400 euros
Entrega T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Investir à Nantes dans un bien de caractère, c’est possible avec Iconique 1927, une réhabi…

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Residencia elegible — Ref. 7802
Hippodrome Petit Port, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7802

T1 desde 117 759 euros T2 desde 191 076 euros T3 desde 263 563 euros
Desde 117 759 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Située boulevard Robert Schuman, au cœur du quartier recherché Hippodrome Petit Port à Nan…

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Residencia elegible — Ref. 7762
Hippodrome Petit Port, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7762

T1 desde 139 000 euros T2 desde 185 000 euros T3 desde 294 000 euros T4 desde 413 500 euros
Desde 139 000 euros
Entrega T2 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite Prix maîtrisé

Au cœur du quartier Hippodrome Petit Port à Nantes, Kapella (réf. 7762) s’inscrit dans un …

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Residencia elegible — Ref. 7758
Saint-Jacques, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7758

T2 desde 228 000 euros T3 desde 288 000 euros T4 desde 399 000 euros
Desde 228 000 euros
Entrega T2 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Saint-Jacques à Nantes, la résidence Soleia (réf. 7758) constitue une …

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Residencia elegible — Ref. 7751
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7751

T3 desde 550 000 euros T4 desde 720 000 euros
Desde 550 000 euros
Entrega T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très prisé quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence Stream bén…

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Residencia elegible — Ref. 7750
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7750

T2 desde 289 000 euros T4 desde 885 000 euros
Desde 289 000 euros
Entrega T2 2024 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée dans le très recherché quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence…

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Residencia elegible — Ref. 7739
Chantenay, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7739

T1 desde 175 500 euros T2 desde 214 500 euros
Desde 175 500 euros
Entrega T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier recherché de Chantenay, à Nantes, la résidence Lithéa (réf. 7739) cons…

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Residencia elegible — Ref. 7712 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Saint-Donatien, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7712

T1 desde 214 300 euros T2 desde 214 300 euros T3 desde 319 300 euros T4 desde 421 200 euros
Desde 214 300 euros
Entrega T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Villa Camilla (ré…

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Residencia elegible — Ref. 7496
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7496

T2 desde 229 000 euros T3 desde 339 000 euros T4 desde 383 000 euros T5 desde 619 000 euros
Desde 229 000 euros
Entrega T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix à Nantes, le programme Fuj…

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Programas nuevos en Nantes - Mapa

Ubicación de los 63 programas disponibles

El Dispositif Relance Logement en Nantes

Nantes está clasificada en zona A según la zonificación Pinel. Todos los programas nuevos presentados en esta página son elegibles para el Dispositif Relance Logement (Relance Logement), ofreciendo una amortización fiscal anual del 3,5% al 5,5% durante 9 años.

En zona A, el límite de alquiler Pinel (nivel intermedio) es de 14,64 euros/m². Con el Dispositif Relance Logement, también puede beneficiarse del déficit inmobiliario (10.700 euros/año) deducible de su renta global.

Más información sobre el Dispositif Relance Logement

Resumen zona A - Relance Logement

  • Amortización nuevos: 3,5%% a 5,5%%/año
  • Límite amortización: 8.000 a 12.000 euros/año
  • Déficit inmobiliario: 10.700 euros/año
  • Compromiso: 9 años
  • Límite alquiler intermedio: 14,64 euros/m²
  • Propiedades elegibles: solo edificios colectivos

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