Invertir en inmuebles nuevos en Nantes

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Key figures

  • Precio medio : 4 200 euros/m²
  • Alquiler medio : 13.5 euros/m²
  • Vacancy rate : 4.9%
  • Growth : +1.1%/year
  • Estudiantes : 60 000
  • Employment : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

¿Por qué invertir en Nantes?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

Barrios clave de Nantes

Las zonas más atractivas para la inversión en alquiler

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Moverse por Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

Programas nuevos en Nantes

58 programas disponibles

Tipología:
Presupuesto:
58 programmes
Residencia elegible — Ref. 7712
Saint-Donatien, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7712

T2 desde 213 400 euros T3 desde 304 600 euros T4 desde 421 200 euros
Desde 213 400 euros
Entrega T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Villa Camilla (ré…

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Residencia elegible — Ref. 7496
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7496

T2 desde 249 000 euros T3 desde 384 000 euros T4 desde 538 000 euros T5 desde 644 000 euros
Desde 249 000 euros
Entrega T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix à Nantes, le programme Fuj…

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Residencia elegible — Ref. 7456
Saint-Donatien, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7456

T3 desde 399 000 euros T4 desde 817 000 euros T5 desde 872 000 euros
Desde 399 000 euros
Entrega T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur du quartier recherché de Saint-Donatien à Nantes, la résidence Le Mercoe…

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Residencia elegible — Ref. 7412
Erdre, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7412

T1 desde 160 000 euros T2 desde 222 000 euros T3 desde 291 000 euros T4 desde 345 000 euros
Desde 160 000 euros
Entrega T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, dans le quartier recherché de l’Erdre, le programme neuf Duo s’inscrit dans un e…

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Residencia elegible — Ref. 7332
Zola, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7332

T2 desde 239 000 euros T3 desde 319 000 euros T4 desde 509 000 euros T5 desde 719 000 euros
Desde 239 000 euros
Entrega T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché de Zola à Nantes, la résidence Villa Zola (réf. 7332) of…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 7331
Saint-Jacques, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7331

T2 desde 253 000 euros T3 desde 265 000 euros T4 desde 440 000 euros T5 desde 375 000 euros
Desde 253 000 euros
Entrega T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

À Nantes, dans le quartier recherché de Saint-Jacques, la résidence Courtil Le Mevel (réf.…

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Residencia elegible — Ref. 7234
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7234

T2 desde 325 000 euros T3 desde 540 000 euros T4 desde 830 000 euros
Desde 325 000 euros
Entrega T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Hauts-Pavés Saint-Félix à Nantes, la résidence Empreint…

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Residencia elegible — Ref. 7157
Longchamp rond-point-de-vannes, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7157

T1 desde 197 000 euros
Desde 197 000 euros
Entrega T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Longchamp – rond-point-de-Vannes à Nantes, cette résidence étudiante n…

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Residencia elegible — Ref. 7273
Saint-Donatien, Nantes

Residencia elegible — Ref. 7273

T1 desde 195 000 euros T2 desde 240 000 euros T4 desde 460 000 euros
Desde 195 000 euros
Entrega T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, le programme Carré des Officie…

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Residencia elegible — Ref. 6966
Zola, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6966

T3 desde 835 000 euros T4 desde 982 000 euros
Desde 835 000 euros
Entrega T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Zola à Nantes, le programme **Pasteur Privilège** s’adresse aux invest…

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Residencia elegible — Ref. 6943
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6943

T2 desde 335 000 euros T5 desde 1 597 000 euros
Desde 335 000 euros
Entrega T2 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence Lune d…

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Residencia elegible — Ref. 6930
Hippodrome Petit Port, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6930

T2 desde 249 100 euros T3 desde 387 100 euros T4 desde 377 400 euros
Desde 249 100 euros
Entrega T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Situé au nord-ouest de Nantes, entre le quartier recherché Hippodrome Petit Port et la com…

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Residencia elegible — Ref. 6817
Erdre, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6817

T1 desde 195 000 euros T2 desde 245 000 euros T3 desde 319 000 euros T5 desde 387 000 euros
Desde 195 000 euros
Entrega T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de l’écoquartier Erdre-Porterie, à Nantes, la résidence Solea (réf. 6817) s’inscri…

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Residencia elegible — Ref. 6770
Erdre, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6770

T2 desde 329 000 euros T3 desde 419 000 euros T4 desde 539 000 euros
Desde 329 000 euros
Entrega T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au nord de Nantes, dans le très recherché quartier de l’Erdre, la résidence Villas Erdre (…

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Residencia elegible — Ref. 6765
Zola, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6765

T1 desde 215 000 euros T2 desde 280 000 euros T3 desde 420 000 euros
Desde 215 000 euros
Entrega T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché de Zola à Nantes, la résidence Abbé de l’Epée bénéficie …

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Residencia elegible — Ref. 6743
Longchamp rond-point-de-vannes, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6743

T2 desde 257 000 euros T4 desde 385 000 euros
Desde 257 000 euros
Entrega T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier recherché Longchamp – Rond-Point de Vannes, au nord-ouest de Nantes, L…

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Residencia elegible — Ref. 6709
Hippodrome Petit Port, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6709

T1 desde 215 000 euros T2 desde 299 900 euros T3 desde 343 000 euros T4 desde 445 500 euros
Desde 215 000 euros
Entrega T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier recherché Hippodrome – Petit Port au nord de Nantes, la résiden…

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Residencia elegible — Ref. 6701
Doulon, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6701

T1 desde 228 000 euros T2 desde 303 000 euros T3 desde 390 000 euros T4 desde 620 000 euros
Desde 228 000 euros
Entrega T4 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Doulon à Nantes, en pleine transformation urbaine, la résidence Symbio…

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Residencia elegible — Ref. 6667
Île Beaulieu, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6667

T1 desde 189 000 euros T2 desde 332 000 euros T3 desde 392 000 euros
Desde 189 000 euros
Entrega T1 2025 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée au cœur de l’Île Beaulieu, dans le dynamique quartier République à Nantes, la ré…

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Programas nuevos en Nantes - Mapa

Ubicación de los 58 programas disponibles

El Dispositif Relance Logement en Nantes

Nantes está clasificada en zona A según la zonificación Pinel. Todos los programas nuevos presentados en esta página son elegibles para el Dispositif Relance Logement (Relance Logement), ofreciendo una amortización fiscal anual del 3,5% al 5,5% durante 9 años.

En zona A, el límite de alquiler Pinel (nivel intermedio) es de 14,64 euros/m². Con el Dispositif Relance Logement, también puede beneficiarse del déficit inmobiliario (10.700 euros/año) deducible de su renta global.

Más información sobre el Dispositif Relance Logement

Resumen zona A - Relance Logement

  • Amortización nuevos: 3,5%% a 5,5%%/año
  • Límite amortización: 8.000 a 12.000 euros/año
  • Déficit inmobiliario: 10.700 euros/año
  • Compromiso: 9 años
  • Límite alquiler intermedio: 14,64 euros/m²
  • Propiedades elegibles: solo edificios colectivos

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