Invertir en inmuebles nuevos en Rennes

Rennes est la métropole qui monte. Depuis l'arrivée de la LGV en 2017 plaçant Paris à 1h25, la capitale bretonne connaît un afflux massif de nouveaux habitants et une pression immobilière croissante.

Le marché rennais est caractérisé par un taux de vacance très faible et une demande locative exceptionnelle, portée par 70 000 étudiants (un habitant sur quatre) et un pôle numérique de premier plan (French Tech, Rennes Atalante). Les projets EuroRennes et Baud-Chardonnet redessinent le visage de la ville.

Rennes séduit par son dynamisme culturel, sa vie étudiante animée et sa proximité avec le littoral breton (Saint-Malo à 1h). Le métro automatique (ligne b inaugurée en 2022) renforce encore l'attractivité des quartiers desservis.

Key figures

  • Precio medio : 3 950 euros/m²
  • Alquiler medio : 12.8 euros/m²
  • Vacancy rate : 3.9%
  • Growth : +1.3%/year
  • Estudiantes : 70 000
  • Employment : Numérique, cybersécurité, automobile, agroalimentaire

¿Por qué invertir en Rennes?

Paris à 1h25 par LGV depuis 2017

Taux de vacance le plus bas de France (3,9%)

70 000 étudiants : 1 habitant sur 4

Pôle French Tech et cybersécurité

Métro ligne b inauguré en 2022

Prix encore contenus malgré la forte demande

Barrios clave de Rennes

Las zonas más atractivas para la inversión en alquiler

Beauregard

Écoquartier récent au nord-ouest, familles et jeunes actifs

Baud-Chardonnet

Nouveau quartier le long de la Vilaine, très prisé

EuroRennes

Quartier d'affaires autour de la gare LGV, en plein essor

Maurepas

Quartier en renouvellement urbain, desservi par le métro B

Villejean

Pôle universitaire majeur, terminus du métro A

Moverse por Rennes

2 lignes de métro automatique (a et b)
Réseau STAR - 140 lignes
Gare de Rennes - LGV Paris 1h25
Aéroport Rennes Bretagne

Programas nuevos en Rennes

55 programas disponibles

Tipología:
Presupuesto:
55 programmes
TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 12421
Blosne, Rennes

Residencia elegible — Ref. 12421

T1 desde 132 900 euros T2 desde 174 900 euros T3 desde 240 900 euros T4 desde 314 900 euros
Desde 132 900 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite LLI

À Rennes, dans le quartier du Blosne, Elisa Garden propose une résidence neuve pensée pour…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 12392
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Residencia elegible — Ref. 12392

T1 desde 126 000 euros T2 desde 148 000 euros T3 desde 226 000 euros T4 desde 308 000 euros
Desde 126 000 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Rennes, dans le quartier Maurepas – Patton – Bellangerais, la résidence Florès offre une…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 12439
Villejean - Beauregard, Rennes

Residencia elegible — Ref. 12439

T2 desde 168 800 euros T3 desde 220 671 euros T4 desde 269 903 euros
Desde 168 800 euros
Entrega T4 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Rennes, dans le quartier dynamique de Villejean – Beauregard, la résidence Lumières offr…

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Residencia elegible — Ref. 8114
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Residencia elegible — Ref. 8114

T2 desde 169 091 euros T3 desde 245 455 euros
Desde 169 091 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À moins de 10 min à vélo de l'hypercentre de Rennes…

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Residencia elegible — Ref. 8099
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Residencia elegible — Ref. 8099

T2 desde 247 000 euros T3 desde 500 000 euros T4 desde 625 000 euros
Desde 247 000 euros
Entrega T2 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À Rennes, au cœur du quartier Bourg-l’Évesque – La Touche – Moulin du Comte, Brick Lane pr…

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Residencia elegible — Ref. 8088
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Residencia elegible — Ref. 8088

T1 desde 145 000 euros T2 desde 197 000 euros T3 desde 283 000 euros
Desde 145 000 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Résidence au calme, non loin des transports et des commodités…

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Residencia elegible — Ref. 8080
Sud-Gare, Rennes

Residencia elegible — Ref. 8080

T2 desde 245 000 euros T3 desde 330 000 euros T4 desde 517 000 euros T5 desde 600 000 euros
Desde 245 000 euros
Entrega T4 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À Rennes, dans le quartier recherché de Sud-Gare / Sainte-Thérèse, le programme neuf Samba…

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Residencia elegible — Ref. 8034
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Residencia elegible — Ref. 8034

T2 desde 189 000 euros T3 desde 270 000 euros T4 desde 395 000 euros
Desde 189 000 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Rennes, dans le quartier recherché Maurepas – Patton – Bellangerais, la résidence Flâner…

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Residencia elegible — Ref. 8078
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Residencia elegible — Ref. 8078

T1 desde 180 000 euros T2 desde 225 000 euros T3 desde 320 000 euros T4 desde 435 000 euros T5 desde 590 000 euros
Desde 180 000 euros
Entrega T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Rennes, dans le quartier Cleunay – Arsenal – Redon, le programme neuf Jungle propose une…

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Residencia elegible — Ref. 8005
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residencia elegible — Ref. 8005

T1 desde 156 000 euros T2 desde 190 000 euros T3 desde 303 000 euros T4 desde 375 000 euros
Desde 156 000 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, capitale dynamique de Bretagne et forte de ses 73 000 étudiants, consti…

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Residencia elegible — Ref. 7986
Sud-Gare, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7986

T2 desde 260 000 euros T3 desde 310 000 euros
Desde 260 000 euros
Entrega T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Sud-Gare à Rennes, **The Line** s’impose comme une opportunité patrimo…

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Residencia elegible — Ref. 7987
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7987

T1 desde 124 680 euros
Desde 124 680 euros
Entrega T3 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de l’Ouest, avec **Campus…

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Residencia elegible — Ref. 7933
Villejean - Beauregard, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7933

T4 desde 339 000 euros T5 desde 459 000 euros
Desde 339 000 euros
Entrega T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite

Investissez à Rennes, dans le quartier recherché de Villejean – Beauregard, avec le progra…

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Residencia elegible — Ref. 7874
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7874

T3 desde 370 000 euros T4 desde 545 000 euros T5 desde 585 000 euros
Desde 370 000 euros
Entrega T3 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À Rennes, dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, la réside…

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Residencia elegible — Ref. 7859
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7859

T4 desde 451 000 euros
Desde 451 000 euros
Entrega T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Située dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie à Rennes, la …

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Residencia elegible — Ref. 7781
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7781

T1 desde 139 500 euros T2 desde 211 000 euros
Desde 139 500 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin, la résidence S…

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Residencia elegible — Ref. 7780
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7780

T2 desde 275 000 euros T3 desde 375 000 euros T4 desde 980 000 euros
Desde 275 000 euros
Entrega T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée dans le très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes…

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Residencia elegible — Ref. 7537
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7537

T2 desde 226 000 euros T3 desde 361 000 euros T4 desde 539 000 euros
Desde 226 000 euros
Entrega T2 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, l…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 7490
Bréquigny, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7490

T2 desde 174 000 euros T3 desde 284 850 euros T4 desde 381 998 euros
Desde 174 000 euros
Entrega T3 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier recherché de Bréquigny à Rennes, la résidence Red Line s’impose comme …

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 7405
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7405

T1 desde 192 537 euros T2 desde 196 933 euros T3 desde 320 895 euros T4 desde 599 000 euros T5 desde 610 141 euros
Desde 192 537 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, le programm…

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Programas nuevos en Rennes - Mapa

Ubicación de los 55 programas disponibles

El Dispositif Relance Logement en Rennes

Rennes está clasificada en zona A según la zonificación Pinel. Todos los programas nuevos presentados en esta página son elegibles para el Dispositif Relance Logement (Relance Logement), ofreciendo una amortización fiscal anual del 3,5% al 5,5% durante 9 años.

En zona A, el límite de alquiler Pinel (nivel intermedio) es de 14,64 euros/m². Con el Dispositif Relance Logement, también puede beneficiarse del déficit inmobiliario (10.700 euros/año) deducible de su renta global.

Más información sobre el Dispositif Relance Logement

Resumen zona A - Relance Logement

  • Amortización nuevos: 3,5%% a 5,5%%/año
  • Límite amortización: 8.000 a 12.000 euros/año
  • Déficit inmobiliario: 10.700 euros/año
  • Compromiso: 9 años
  • Límite alquiler intermedio: 14,64 euros/m²
  • Propiedades elegibles: solo edificios colectivos

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