Invertir en inmuebles nuevos en Montpellier

Montpellier est la grande métropole française qui connaît la plus forte croissance démographique. Avec un climat méditerranéen exceptionnel et 300 jours de soleil par an, la ville attire massivement les jeunes actifs et les étudiants.

Le marché immobilier montpelliérain est porté par cette croissance démographique record et une économie diversifiée (santé, numérique, tourisme, viticulture). Les quartiers Port Marianne et Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV, concentrent les projets les plus ambitieux.

Montpellier bénéficie d'un réseau de tramway parmi les plus développés de France (5 lignes) et d'une situation géographique idéale entre mer et garrigues. La présence de 80 000 étudiants garantit une demande locative forte et pérenne.

Key figures

  • Precio medio : 3 650 euros/m²
  • Alquiler medio : 14.5 euros/m²
  • Vacancy rate : 6.2%
  • Growth : +1.5%/year
  • Estudiantes : 80 000
  • Employment : Santé, numérique, tourisme, viticulture

¿Por qué invertir en Montpellier?

Plus forte croissance démographique de France (+1,5%/an)

300 jours de soleil par an, climat méditerranéen

80 000 étudiants : demande locative massive

5 lignes de tramway, mobilité exemplaire

Gare TGV Sud de France et quartier Cambacérès

Prix attractifs pour une métropole méditerranéenne

Barrios clave de Montpellier

Las zonas más atractivas para la inversión en alquiler

Port Marianne

Quartier moderne et design au sud-est, architecture contemporaine

Ovalie

Nouveau quartier résidentiel près du stade, en plein développement

Les Grisettes

Écoquartier familial au sud-ouest, tramway et commerces

Cambacérès

Futur quartier d'affaires autour de la gare TGV Sud de France

Aiguelongue

Quartier résidentiel calme au nord, proche du zoo et des universités

Moverse por Montpellier

5 lignes de tramway
Réseau TaM - 36 lignes
Gare Saint-Roch + Gare TGV Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée - 2M passagers/an

Programas nuevos en Montpellier

54 programas disponibles

Tipología:
Presupuesto:
54 programmes
Residencia elegible — Ref. 12350 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Pas du loup, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 12350

T2 desde 179 000 euros T3 desde 269 000 euros
Desde 179 000 euros
Entrega T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Montpellier, dans le quartier résidentiel du Pas du Loup, le programme neuf Alora propos…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 12293
Près d'Arènes, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 12293

T1 desde 110 383 euros T2 desde 185 697 euros T3 desde 260 019 euros T4 desde 293 631 euros T5 desde 397 707 euros
Desde 110 383 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, dans le quartier pratique et bien connecté de Près d’Arènes, le programme Z…

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Residencia elegible — Ref. 12138
Port marianne, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 12138

T2 desde 222 000 euros T3 desde 279 000 euros T4 desde 459 000 euros
Desde 222 000 euros
Entrega T1 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Montpellier, dans le quartier recherché de Port Marianne, le programme neuf Tiziano offr…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 12124
Près d'Arènes, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 12124

T1 desde 135 000 euros T2 desde 192 000 euros T3 desde 255 000 euros T4 desde 325 000 euros T5 desde 450 000 euros
Desde 135 000 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, dans le quartier Près d’Arènes, le programme neuf Terra Sud propose une adr…

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Residencia elegible — Ref. 8111 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Saint-Martin, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 8111

T1 desde 138 000 euros T2 desde 216 000 euros T3 desde 269 000 euros T4 desde 379 000 euros
Desde 138 000 euros
Entrega T1 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Montpellier, dans le quartier Saint-Martin, le programme neuf Atria propose une adresse …

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Residencia elegible — Ref. 8081
Hôpitaux-Facultés, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 8081

T1 desde 169 000 euros T2 desde 230 000 euros T3 desde 325 000 euros T4 desde 383 000 euros
Desde 169 000 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Montpellier, au cœur du quartier recherché Hôpitaux-Facultés, le programme Montvallon of…

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Residencia elegible — Ref. 8022
Estanove, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 8022

T2 desde 189 000 euros T3 desde 269 000 euros T4 desde 325 000 euros
Desde 189 000 euros
Entrega T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier en pleine transformation d’Estanove, dans la dynamique Cité Créative d…

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Residencia elegible — Ref. 8013
Aiguerelles, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 8013

T1 desde 185 500 euros T2 desde 244 500 euros T3 desde 363 000 euros T4 desde 752 000 euros
Desde 185 500 euros
Entrega T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier des Aiguerelles, dans la dynamique ZAC Consuls de Mer à deux pas de Po…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 7956
Près d'Arènes, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7956

T2 desde 209 154 euros T3 desde 185 065 euros T4 desde 231 045 euros T5 desde 435 803 euros
Desde 185 065 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier dynamique de Près d’Arènes, la résidence Ostarel s’inscrit…

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Residencia elegible — Ref. 7928
Aiguerelles, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7928

T2 desde 219 000 euros T3 desde 334 000 euros T4 desde 429 000 euros
Desde 219 000 euros
Entrega T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché des Aiguerelles, entre Port Marianne et l’Hôtel de Ville, la…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 7915
Martelle, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7915

T2 desde 192 538 euros
Desde 192 538 euros
Entrega T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier résidentiel et en plein essor de Martelle, Duo Verde s’imp…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 7878
Celleneuve, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7878

T2 desde 158 000 euros T3 desde 205 001 euros
Desde 158 000 euros
Entrega T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier vivant et en pleine évolution de Celleneuve, la résidence …

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Residencia elegible — Ref. 7875
Estanove, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7875

T2 desde 235 900 euros T3 desde 317 900 euros T4 desde 415 900 euros T5 desde 540 900 euros
Desde 235 900 euros
Entrega T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la résidence…

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Residencia elegible — Ref. 7843
Port marianne, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7843

T2 desde 245 900 euros T3 desde 335 900 euros T4 desde 509 900 euros T5 desde 529 900 euros
Desde 245 900 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, Arborea o…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 7818
Millénaire, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7818

T1 desde 169 679 euros T2 desde 212 758 euros T3 desde 278 696 euros T4 desde 385 075 euros
Desde 169 679 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier dynamique du Millénaire à Montpellier, la résidence Maestra s’impose c…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 7696
Estanove, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7696

T2 desde 228 000 euros T3 desde 318 000 euros T4 desde 548 000 euros
Desde 228 000 euros
Entrega T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite

Implantée au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la…

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Residencia elegible — Ref. 7699 Frais notaires offerts + remise jusqu'à 5 000 € - Frais notaires offerts + - Remise de 3 000 € pour les appartements T3 - Remise de 4 000 € pour les appartements T4 - Remise de 5 000 € pour les appartements T5
Port marianne, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7699

T2 desde 274 000 euros T3 desde 389 000 euros T4 desde 756 000 euros
Desde 274 000 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpell…

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Programas nuevos en Montpellier - Mapa

Ubicación de los 54 programas disponibles

El Dispositif Relance Logement en Montpellier

Montpellier está clasificada en zona A según la zonificación Pinel. Todos los programas nuevos presentados en esta página son elegibles para el Dispositif Relance Logement (Relance Logement), ofreciendo una amortización fiscal anual del 3,5% al 5,5% durante 9 años.

En zona A, el límite de alquiler Pinel (nivel intermedio) es de 14,64 euros/m². Con el Dispositif Relance Logement, también puede beneficiarse del déficit inmobiliario (10.700 euros/año) deducible de su renta global.

Más información sobre el Dispositif Relance Logement

Resumen zona A - Relance Logement

  • Amortización nuevos: 3,5%% a 5,5%%/año
  • Límite amortización: 8.000 a 12.000 euros/año
  • Déficit inmobiliario: 10.700 euros/año
  • Compromiso: 9 años
  • Límite alquiler intermedio: 14,64 euros/m²
  • Propiedades elegibles: solo edificios colectivos

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