Invertir en inmuebles nuevos en Montpellier

Montpellier est la grande métropole française qui connaît la plus forte croissance démographique. Avec un climat méditerranéen exceptionnel et 300 jours de soleil par an, la ville attire massivement les jeunes actifs et les étudiants.

Le marché immobilier montpelliérain est porté par cette croissance démographique record et une économie diversifiée (santé, numérique, tourisme, viticulture). Les quartiers Port Marianne et Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV, concentrent les projets les plus ambitieux.

Montpellier bénéficie d'un réseau de tramway parmi les plus développés de France (5 lignes) et d'une situation géographique idéale entre mer et garrigues. La présence de 80 000 étudiants garantit une demande locative forte et pérenne.

Key figures

  • Precio medio : 3 650 euros/m²
  • Alquiler medio : 14.5 euros/m²
  • Vacancy rate : 6.2%
  • Growth : +1.5%/year
  • Estudiantes : 80 000
  • Employment : Santé, numérique, tourisme, viticulture

¿Por qué invertir en Montpellier?

Plus forte croissance démographique de France (+1,5%/an)

300 jours de soleil par an, climat méditerranéen

80 000 étudiants : demande locative massive

5 lignes de tramway, mobilité exemplaire

Gare TGV Sud de France et quartier Cambacérès

Prix attractifs pour une métropole méditerranéenne

Barrios clave de Montpellier

Las zonas más atractivas para la inversión en alquiler

Port Marianne

Quartier moderne et design au sud-est, architecture contemporaine

Ovalie

Nouveau quartier résidentiel près du stade, en plein développement

Les Grisettes

Écoquartier familial au sud-ouest, tramway et commerces

Cambacérès

Futur quartier d'affaires autour de la gare TGV Sud de France

Aiguelongue

Quartier résidentiel calme au nord, proche du zoo et des universités

Moverse por Montpellier

5 lignes de tramway
Réseau TaM - 36 lignes
Gare Saint-Roch + Gare TGV Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée - 2M passagers/an

Programas nuevos en Montpellier

71 programas disponibles

Tipología:
Presupuesto:
71 programmes
Residencia elegible — Ref. 12350 Frais de notaire offerts + remise de 3000€ - Frais de notaire offerts + remise de 3000€
Pas du loup, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 12350

T2 desde 189 000 euros T3 desde 272 000 euros
Desde 189 000 euros
Entrega T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Montpellier, dans le quartier résidentiel du Pas du Loup, le programme neuf Alora propos…

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Residencia elegible — Ref. 12293 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts pour les T2
Près d'Arènes, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 12293

T1 desde 125 554 euros T2 desde 211 219 euros T3 desde 295 756 euros T4 desde 333 988 euros T5 desde 452 368 euros
Desde 125 554 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, dans le quartier pratique et bien connecté de Près d’Arènes, le programme Z…

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Residencia elegible — Ref. 12138
Port marianne, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 12138

T2 desde 222 000 euros T3 desde 279 000 euros T4 desde 459 000 euros
Desde 222 000 euros
Entrega T1 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Montpellier, dans le quartier recherché de Port Marianne, le programme neuf Tiziano offr…

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Residencia elegible — Ref. 12124
Près d'Arènes, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 12124

T1 desde 153 555 euros T2 desde 218 389 euros T3 desde 290 047 euros T4 desde 369 668 euros T5 desde 511 848 euros
Desde 153 555 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, dans le quartier Près d’Arènes, le programme neuf Terra Sud propose une adr…

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Residencia elegible — Ref. 8111 Frais de notaires offerts + Remise de 2000€ par pièces - Frais de notaires offerts + Remise de 2000€ par pièces
Saint-Martin, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 8111

T1 desde 138 000 euros T2 desde 216 000 euros T3 desde 281 000 euros T4 desde 379 000 euros
Desde 138 000 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Montpellier, dans le quartier Saint-Martin, le programme neuf Atria propose une adresse …

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Residencia elegible — Ref. 8081 Frais de notaire offert + Remise de 3 000€ / pièce - Remise de 3 000€ / pièce sur les T4 et T5
Hôpitaux-Facultés, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 8081

T1 desde 169 000 euros T2 desde 230 000 euros T3 desde 325 000 euros T4 desde 395 000 euros
Desde 169 000 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Montpellier, au cœur du quartier recherché Hôpitaux-Facultés, le programme Montvallon of…

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Residencia elegible — Ref. 8022
Estanove, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 8022

T2 desde 189 000 euros T3 desde 269 000 euros T4 desde 325 000 euros
Desde 189 000 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier en pleine transformation d’Estanove, dans la dynamique Cité Créative d…

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Residencia elegible — Ref. 8013
Aiguerelles, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 8013

T1 desde 170 500 euros T2 desde 229 500 euros T3 desde 3 693 000 euros T4 desde 752 000 euros
Desde 170 500 euros
Entrega T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier des Aiguerelles, dans la dynamique ZAC Consuls de Mer à deux pas de Po…

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Residencia elegible — Ref. 7956 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Près d'Arènes, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7956

T2 desde 210 500 euros T3 desde 237 900 euros T4 desde 262 800 euros T5 desde 495 700 euros
Desde 210 500 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier dynamique de Près d’Arènes, la résidence Ostarel s’inscrit…

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Residencia elegible — Ref. 7928
Aiguerelles, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7928

T2 desde 219 000 euros T3 desde 334 000 euros T4 desde 429 000 euros
Desde 219 000 euros
Entrega T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché des Aiguerelles, entre Port Marianne et l’Hôtel de Ville, la…

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Residencia elegible — Ref. 7915
Martelle, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7915

T2 desde 209 000 euros T3 desde 326 000 euros T4 desde 430 000 euros
Desde 209 000 euros
Entrega T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier résidentiel et en plein essor de Martelle, Duo Verde s’imp…

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Residencia elegible — Ref. 7878
Celleneuve, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7878

T2 desde 179 716 euros T3 desde 233 176 euros
Desde 179 716 euros
Entrega T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier vivant et en pleine évolution de Celleneuve, la résidence …

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Residencia elegible — Ref. 7875
Estanove, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7875

T2 desde 214 900 euros T3 desde 303 900 euros T4 desde 433 900 euros T5 desde 540 900 euros
Desde 214 900 euros
Entrega T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la résidence…

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Residencia elegible — Ref. 7843
Port marianne, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7843

T2 desde 225 900 euros T3 desde 335 900 euros T4 desde 419 900 euros T5 desde 529 900 euros
Desde 225 900 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, Arborea o…

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Residencia elegible — Ref. 7818
Millénaire, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7818

T1 desde 169 679 euros T2 desde 208 363 euros T3 desde 262 871 euros T4 desde 385 075 euros
Desde 169 679 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier dynamique du Millénaire à Montpellier, la résidence Maestra s’impose c…

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Residencia elegible — Ref. 7696
Estanove, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7696

T2 desde 218 000 euros T3 desde 308 000 euros T4 desde 418 000 euros
Desde 218 000 euros
Entrega T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite

Implantée au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la…

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Residencia elegible — Ref. 7699 Frais de notaire offerts + remise de 1 000 € par pièce - Frais de notaire offerts + remise de 1 000 € par pièce pour les T3, T4 et T5
Port marianne, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7699

T2 desde 258 000 euros T3 desde 386 000 euros T4 desde 452 000 euros
Desde 258 000 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpell…

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Programas nuevos en Montpellier - Mapa

Ubicación de los 71 programas disponibles

El Dispositif Relance Logement en Montpellier

Montpellier está clasificada en zona A según la zonificación Pinel. Todos los programas nuevos presentados en esta página son elegibles para el Dispositif Relance Logement (Relance Logement), ofreciendo una amortización fiscal anual del 3,5% al 5,5% durante 9 años.

En zona A, el límite de alquiler Pinel (nivel intermedio) es de 14,64 euros/m². Con el Dispositif Relance Logement, también puede beneficiarse del déficit inmobiliario (10.700 euros/año) deducible de su renta global.

Más información sobre el Dispositif Relance Logement

Resumen zona A - Relance Logement

  • Amortización nuevos: 3,5%% a 5,5%%/año
  • Límite amortización: 8.000 a 12.000 euros/año
  • Déficit inmobiliario: 10.700 euros/año
  • Compromiso: 9 años
  • Límite alquiler intermedio: 14,64 euros/m²
  • Propiedades elegibles: solo edificios colectivos

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