Invertir en inmuebles nuevos en Montpellier

Montpellier est la grande métropole française qui connaît la plus forte croissance démographique. Avec un climat méditerranéen exceptionnel et 300 jours de soleil par an, la ville attire massivement les jeunes actifs et les étudiants.

Le marché immobilier montpelliérain est porté par cette croissance démographique record et une économie diversifiée (santé, numérique, tourisme, viticulture). Les quartiers Port Marianne et Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV, concentrent les projets les plus ambitieux.

Montpellier bénéficie d'un réseau de tramway parmi les plus développés de France (5 lignes) et d'une situation géographique idéale entre mer et garrigues. La présence de 80 000 étudiants garantit une demande locative forte et pérenne.

Key figures

  • Precio medio : 3 650 euros/m²
  • Alquiler medio : 14.5 euros/m²
  • Vacancy rate : 6.2%
  • Growth : +1.5%/year
  • Estudiantes : 80 000
  • Employment : Santé, numérique, tourisme, viticulture

¿Por qué invertir en Montpellier?

Plus forte croissance démographique de France (+1,5%/an)

300 jours de soleil par an, climat méditerranéen

80 000 étudiants : demande locative massive

5 lignes de tramway, mobilité exemplaire

Gare TGV Sud de France et quartier Cambacérès

Prix attractifs pour une métropole méditerranéenne

Barrios clave de Montpellier

Las zonas más atractivas para la inversión en alquiler

Port Marianne

Quartier moderne et design au sud-est, architecture contemporaine

Ovalie

Nouveau quartier résidentiel près du stade, en plein développement

Les Grisettes

Écoquartier familial au sud-ouest, tramway et commerces

Cambacérès

Futur quartier d'affaires autour de la gare TGV Sud de France

Aiguelongue

Quartier résidentiel calme au nord, proche du zoo et des universités

Moverse por Montpellier

5 lignes de tramway
Réseau TaM - 36 lignes
Gare Saint-Roch + Gare TGV Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée - 2M passagers/an

Programas nuevos en Montpellier

54 programas disponibles

Tipología:
Presupuesto:
54 programmes
Residencia elegible — Ref. 7654
Port marianne, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7654

T1 desde 206 000 euros T2 desde 255 000 euros T3 desde 348 000 euros T4 desde 507 000 euros
Desde 206 000 euros
Entrega T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, Odyssée R…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 7655
Près d'Arènes, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7655

T1 desde 157 000 euros T2 desde 239 018 euros T3 desde 286 222 euros T4 desde 427 678 euros
Desde 157 000 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Implantée dans le quartier en plein renouveau de Près d’Arènes à Montpellier, la résidence…

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Residencia elegible — Ref. 7621
Gares, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7621

T2 desde 219 000 euros T3 desde 349 000 euros T4 desde 437 000 euros T5 desde 599 000 euros
Desde 219 000 euros
Entrega T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Gares – Nouveau Saint-Roch à Montpellier, la résidence Canopea profite…

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Residencia elegible — Ref. 7620
Port marianne, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7620

T2 desde 235 000 euros T3 desde 308 000 euros
Desde 235 000 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, la réside…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 7580
Grammont, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7580

T1 desde 179 000 euros T2 desde 211 880 euros T3 desde 262 871 euros T4 desde 447 496 euros
Desde 179 000 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Implantée dans le quartier recherché de Grammont, à l’est de Montpellier, la résidence Vir…

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Residencia elegible — Ref. 7523
Centre Historique, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7523

T2 desde 395 500 euros T3 desde 540 500 euros
Desde 395 500 euros
Entrega T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du Centre Historique de Montpellier, l’Isle de la Souche offre une opportunité pat…

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Residencia elegible — Ref. 7502
Pas du loup, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7502

T2 desde 303 000 euros T3 desde 525 000 euros T4 desde 689 000 euros T5 desde 1 490 000 euros
Desde 303 000 euros
Entrega T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Pas du Loup, côté Ovalie / Grand M, la résidence Oasis s’inscrit dans …

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Residencia elegible — Ref. 7463
Port marianne, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7463

T2 desde 199 000 euros T3 desde 345 000 euros T4 desde 439 000 euros T5 desde 805 000 euros
Desde 199 000 euros
Entrega T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier,…

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Residencia elegible — Ref. 7453
Gambetta, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7453

T2 desde 407 700 euros T3 desde 477 590 euros T4 desde 722 260 euros
Desde 407 700 euros
Entrega T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée dans le quartier prisé de Gambetta à Montpellier, la résidence Villa André offre…

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Residencia elegible — Ref. 7402
Port marianne, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7402

T2 desde 241 591 euros T3 desde 370 798 euros T4 desde 744 780 euros
Desde 241 591 euros
Entrega T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés et dynamiques d…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 7290
Alco, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7290

T2 desde 192 010 euros T3 desde 255 046 euros
Desde 192 010 euros
Entrega T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier d’Alco à Montpellier, Carré Rimbaud s’impose comme une opportunité str…

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Residencia elegible — Ref. 7180
Boutonnet, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7180

T2 desde 269 900 euros T3 desde 368 900 euros T4 desde 689 900 euros T5 desde 1 299 000 euros
Desde 269 900 euros
Entrega T2 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Boutonnet à Montpellier, la Résidence de Manon constitu…

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Residencia elegible — Ref. 7135
Port marianne, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7135

T3 desde 385 000 euros T4 desde 629 000 euros
Desde 385 000 euros
Entrega T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Situé au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, le …

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Residencia elegible — Ref. 7047
Port marianne, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7047

T1 desde 235 000 euros T2 desde 309 000 euros T3 desde 420 000 euros T4 desde 547 000 euros T5 desde 899 000 euros
Desde 235 000 euros
Entrega T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+

Investir à Montpellier, c’est miser sur l’une des métropoles les plus dynamiques du sud de…

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Residencia elegible — Ref. 7046
Pas du loup, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 7046

T1 desde 140 300 euros T2 desde 282 400 euros T3 desde 425 000 euros T4 desde 438 001 euros
Desde 140 300 euros
Entrega T3 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée à Montpellier, dans le quartier en plein renouveau du Pas du Loup, la résidence …

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Residencia elegible — Ref. 6992
Beaux-Arts, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 6992

T2 desde 319 000 euros T3 desde 470 000 euros T4 desde 690 000 euros T5 desde 1 080 000 euros
Desde 319 000 euros
Entrega T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier, Maisons de la Providence …

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Residencia elegible — Ref. 6915
Port marianne, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 6915

T2 desde 325 000 euros T3 desde 420 000 euros T4 desde 1 300 000 euros
Desde 325 000 euros
Entrega T3 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur de Port Marianne, vitrine du renouveau urbain montpelliérain, la résidence Evanese…

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Residencia elegible — Ref. 6899
Estanove, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 6899

T3 desde 364 000 euros T4 desde 493 000 euros
Desde 364 000 euros
Entrega T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Située dans le quartier en plein essor d’Estanove, au sud-ouest de Montpellier, la résiden…

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Residencia elegible — Ref. 6890
Plan des 4 Seigneurs, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 6890

T3 desde 369 900 euros T4 desde 399 900 euros T5 desde 429 900 euros
Desde 369 900 euros
Entrega T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier résidentiel et verdoyant du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier, la rés…

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Programas nuevos en Montpellier - Mapa

Ubicación de los 54 programas disponibles

El Dispositif Relance Logement en Montpellier

Montpellier está clasificada en zona A según la zonificación Pinel. Todos los programas nuevos presentados en esta página son elegibles para el Dispositif Relance Logement (Relance Logement), ofreciendo una amortización fiscal anual del 3,5% al 5,5% durante 9 años.

En zona A, el límite de alquiler Pinel (nivel intermedio) es de 14,64 euros/m². Con el Dispositif Relance Logement, también puede beneficiarse del déficit inmobiliario (10.700 euros/año) deducible de su renta global.

Más información sobre el Dispositif Relance Logement

Resumen zona A - Relance Logement

  • Amortización nuevos: 3,5%% a 5,5%%/año
  • Límite amortización: 8.000 a 12.000 euros/año
  • Déficit inmobiliario: 10.700 euros/año
  • Compromiso: 9 años
  • Límite alquiler intermedio: 14,64 euros/m²
  • Propiedades elegibles: solo edificios colectivos

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