Invertir en inmuebles nuevos en Montpellier

Montpellier est la grande métropole française qui connaît la plus forte croissance démographique. Avec un climat méditerranéen exceptionnel et 300 jours de soleil par an, la ville attire massivement les jeunes actifs et les étudiants.

Le marché immobilier montpelliérain est porté par cette croissance démographique record et une économie diversifiée (santé, numérique, tourisme, viticulture). Les quartiers Port Marianne et Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV, concentrent les projets les plus ambitieux.

Montpellier bénéficie d'un réseau de tramway parmi les plus développés de France (5 lignes) et d'une situation géographique idéale entre mer et garrigues. La présence de 80 000 étudiants garantit une demande locative forte et pérenne.

Key figures

  • Precio medio : 3 650 euros/m²
  • Alquiler medio : 14.5 euros/m²
  • Vacancy rate : 6.2%
  • Growth : +1.5%/year
  • Estudiantes : 80 000
  • Employment : Santé, numérique, tourisme, viticulture

¿Por qué invertir en Montpellier?

Plus forte croissance démographique de France (+1,5%/an)

300 jours de soleil par an, climat méditerranéen

80 000 étudiants : demande locative massive

5 lignes de tramway, mobilité exemplaire

Gare TGV Sud de France et quartier Cambacérès

Prix attractifs pour une métropole méditerranéenne

Barrios clave de Montpellier

Las zonas más atractivas para la inversión en alquiler

Port Marianne

Quartier moderne et design au sud-est, architecture contemporaine

Ovalie

Nouveau quartier résidentiel près du stade, en plein développement

Les Grisettes

Écoquartier familial au sud-ouest, tramway et commerces

Cambacérès

Futur quartier d'affaires autour de la gare TGV Sud de France

Aiguelongue

Quartier résidentiel calme au nord, proche du zoo et des universités

Moverse por Montpellier

5 lignes de tramway
Réseau TaM - 36 lignes
Gare Saint-Roch + Gare TGV Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée - 2M passagers/an

Programas nuevos en Montpellier

54 programas disponibles

Tipología:
Presupuesto:
54 programmes
Residencia elegible — Ref. 6831
Gambetta, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 6831

T2 desde 426 350 euros T3 desde 473 670 euros
Desde 426 350 euros
Entrega T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Situé au cœur du très recherché quartier Gambetta, à deux pas de l’Écusson, le programme F…

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Residencia elegible — Ref. 6706
Beaux-Arts, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 6706

T2 desde 279 500 euros T3 desde 388 600 euros T4 desde 550 800 euros
Desde 279 500 euros
Entrega T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À la lisière immédiate de l’Écusson et du très recherché quartier des Beaux-Arts, la résid…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 6664
Près d'Arènes, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 6664

T2 desde 224 187 euros T3 desde 269 025 euros T4 desde 438 704 euros
Desde 224 187 euros
Entrega T2 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+ TVA réduite LLI

Implantée dans le quartier dynamique de Près d’Arènes à Montpellier, la résidence Trendy b…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 6552
Estanove, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 6552

T2 desde 232 768 euros T3 desde 277 817 euros T4 desde 611 021 euros
Desde 232 768 euros
Entrega T2 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Implantée au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la…

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Residencia elegible — Ref. 6539
Aiguerelles, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 6539

T1 desde 197 000 euros T2 desde 270 000 euros T3 desde 369 000 euros T4 desde 607 000 euros T5 desde 779 000 euros
Desde 197 000 euros
Entrega T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier recherché des Aiguerelles à Montpellier, le programme Clos Lauzier bén…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 6436
Celleneuve, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 6436

T2 desde 146 857 euros T3 desde 224 187 euros T4 desde 272 541 euros
Desde 146 857 euros
Entrega T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

À l’ouest de Montpellier, dans le quartier authentique et dynamique de Celleneuve, la rési…

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Residencia elegible — Ref. 6325
Aiguelongue, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 6325

T2 desde 274 000 euros T3 desde 334 000 euros T4 desde 675 000 euros
Desde 274 000 euros
Entrega T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur d’Aiguelongue, l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, la résidence Tal…

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Residencia elegible — Ref. 6289
Port marianne, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 6289

T2 desde 259 000 euros T3 desde 395 000 euros T4 desde 439 000 euros
Desde 259 000 euros
Entrega T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Investir à Montpellier, dans le très recherché quartier Port Marianne, c’est faire le choi…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 6165
Près d'Arènes, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 6165

T2 desde 151 960 euros T3 desde 196 015 euros
Desde 151 960 euros
Entrega T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Implantée dans le quartier en plein essor de Près d’Arènes, au sud de Montpellier, la rési…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 5923
Près d'Arènes, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 5923

T2 desde 258 000 euros T3 desde 268 000 euros T4 desde 376 000 euros
Desde 258 000 euros
Entrega T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

À seulement 10 minutes du cœur historique de Montpellier, la résidence Condor s’implante d…

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Residencia elegible — Ref. 5598
Estanove, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 5598

T3 desde 329 000 euros T4 desde 399 000 euros
Desde 329 000 euros
Entrega T4 2023 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Montpellier, ville dynamique et innovante au cœur d’un environnement méditerranéen reche…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 5544
Pompignane, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 5544

T2 desde 228 583 euros T3 desde 296 279 euros T4 desde 350 788 euros T5 desde 437 825 euros
Desde 228 583 euros
Entrega T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, l’une des métropoles les plus dynamiques et attractives du sud de la France…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 5196
Près d'Arènes, Montpellier

Residencia elegible — Ref. 5196

T2 desde 259 000 euros T3 desde 299 000 euros T4 desde 329 000 euros
Desde 259 000 euros
Entrega T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Au cœur de l’écoquartier innovant de la Restanque, dans le secteur recherché des Près d’Ar…

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Programas nuevos en Montpellier - Mapa

Ubicación de los 54 programas disponibles

El Dispositif Relance Logement en Montpellier

Montpellier está clasificada en zona A según la zonificación Pinel. Todos los programas nuevos presentados en esta página son elegibles para el Dispositif Relance Logement (Relance Logement), ofreciendo una amortización fiscal anual del 3,5% al 5,5% durante 9 años.

En zona A, el límite de alquiler Pinel (nivel intermedio) es de 14,64 euros/m². Con el Dispositif Relance Logement, también puede beneficiarse del déficit inmobiliario (10.700 euros/año) deducible de su renta global.

Más información sobre el Dispositif Relance Logement

Resumen zona A - Relance Logement

  • Amortización nuevos: 3,5%% a 5,5%%/año
  • Límite amortización: 8.000 a 12.000 euros/año
  • Déficit inmobiliario: 10.700 euros/año
  • Compromiso: 9 años
  • Límite alquiler intermedio: 14,64 euros/m²
  • Propiedades elegibles: solo edificios colectivos

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