Résidence éligible — Réf. 7621
Au cœur du quartier Gares – Nouveau Saint-Roch à Montpellier, la résidence Canopea profite d’un emplacement stratégique particulièrement recherché par les locataires. À deux pas du tramway et à seulement 9 minutes de la gare Saint-Roch, elle offre une mobilité optimale vers le centre-ville, les pôles d’emploi et les bassins universitaires. Commerces, établissements scolaires et espaces verts, dont le parc René Dumont, composent un environnement urbain vivant et pratique, garant d’une demande locative soutenue.
Composée de 89 logements du T2 au T5, cette résidence contemporaine répond aux attentes actuelles des locataires : espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia ou terrasse), stationnement en sous-sol, local vélos et résidence sécurisée. Les prestations soignées (carrelage grand format, volets roulants électriques, salle de bains aménagée, logement connecté) et la conformité RE2020 assurent confort, performance énergétique et maîtrise des charges, des arguments clés pour pérenniser votre investissement.
À partir de 250 000 €, Canopea représente une opportunité patrimoniale solide dans un secteur en pleine transformation, avec une livraison prévue au 3e trimestre 2027. Un positionnement idéal pour sécuriser un investissement locatif durable à Montpellier.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 219 000 € | 37.42 - 42.75 m² | 4 / 4 |
| T3 | 349 000 € | 64.59 - 64.59 m² | 1 / 1 |
| T4 | 437 000 € | 74.48 - 86.23 m² | 2 / 2 |
| T5 | 599 000 € | 108.56 - 108.56 m² | 1 / 1 |
Lotes disponibles
8 lotes disponibles de 8 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B17 | T2 | 39.57 m² | 1 | Nord | 18.82 | ✓ | 219 000 € | Disponible | |
| B16 | T2 | 37.74 m² | 1 | Est | 23.93 | ✓ | 224 000 € | Disponible | |
| A16 | T2 | 37.42 m² | 1 | Ouest | 30.86 | ✓ | 229 000 € | Disponible | |
| A13 | T2 | 42.75 m² | 1 | 16.22 | ✓ | 250 000 € | Disponible | ||
| A31 | T3 | 64.59 m² | 3 | 35.71 | ✓ | 349 000 € | Disponible | ||
| B64 | T4 | 74.48 m² | 6 | Nord-Ouest | 63.77 | ✓ | 437 000 € | Disponible | |
| A62 | T4 | 86.23 m² | 6 | 57.38 | ✓ | 472 000 € | Disponible | ||
| B91 | T5 | 108.56 m² | 9 | 57.43 | ✓ | 599 000 € | Disponible |
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