Résidence éligible — Réf. 8034

À Rennes, dans le quartier recherché Maurepas – Patton – Bellangerais, la résidence Flânerie Saint Martin s’inscrit dans un environnement verdoyant, entre le canal Saint-Martin et la coulée verte de Patton. Un cadre idéal pour séduire locataires actifs, familles et étudiants, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (métro ligne B – station Gros Chêne) et à seulement 20 minutes de la gare.

Organisé autour d’un vaste cœur d’îlot paysager, le programme propose 185 appartements du T2 au T4, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Les orientations ont été pensées pour favoriser la luminosité et le confort au quotidien. Les prestations sont soignées : parquet dans les pièces de vie et chambres, salles de bains aménagées, volets roulants électriques, chauffage collectif performant, parking en sous-sol sécurisé, local à vélos. La résidence répond aux exigences RE2020, gage de maîtrise des charges et d’attractivité locative durable.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme constitue une opportunité patrimoniale solide : vous pouvez bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif tout en vous constituant un patrimoine de qualité dans une métropole dynamique.

À partir de 189 000 €, Flânerie Saint Martin offre un excellent équilibre entre emplacement, performance énergétique et potentiel locatif. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout l’intérêt de cet investissement.