Invertir en inmuebles nuevos en Rennes

Rennes est la métropole qui monte. Depuis l'arrivée de la LGV en 2017 plaçant Paris à 1h25, la capitale bretonne connaît un afflux massif de nouveaux habitants et une pression immobilière croissante.

Le marché rennais est caractérisé par un taux de vacance très faible et une demande locative exceptionnelle, portée par 70 000 étudiants (un habitant sur quatre) et un pôle numérique de premier plan (French Tech, Rennes Atalante). Les projets EuroRennes et Baud-Chardonnet redessinent le visage de la ville.

Rennes séduit par son dynamisme culturel, sa vie étudiante animée et sa proximité avec le littoral breton (Saint-Malo à 1h). Le métro automatique (ligne b inaugurée en 2022) renforce encore l'attractivité des quartiers desservis.

Key figures

  • Precio medio : 3 950 euros/m²
  • Alquiler medio : 12.8 euros/m²
  • Vacancy rate : 3.9%
  • Growth : +1.3%/year
  • Estudiantes : 70 000
  • Employment : Numérique, cybersécurité, automobile, agroalimentaire

¿Por qué invertir en Rennes?

Paris à 1h25 par LGV depuis 2017

Taux de vacance le plus bas de France (3,9%)

70 000 étudiants : 1 habitant sur 4

Pôle French Tech et cybersécurité

Métro ligne b inauguré en 2022

Prix encore contenus malgré la forte demande

Barrios clave de Rennes

Las zonas más atractivas para la inversión en alquiler

Beauregard

Écoquartier récent au nord-ouest, familles et jeunes actifs

Baud-Chardonnet

Nouveau quartier le long de la Vilaine, très prisé

EuroRennes

Quartier d'affaires autour de la gare LGV, en plein essor

Maurepas

Quartier en renouvellement urbain, desservi par le métro B

Villejean

Pôle universitaire majeur, terminus du métro A

Moverse por Rennes

2 lignes de métro automatique (a et b)
Réseau STAR - 140 lignes
Gare de Rennes - LGV Paris 1h25
Aéroport Rennes Bretagne

Programas nuevos en Rennes

55 programas disponibles

Tipología:
Presupuesto:
55 programmes
Residencia elegible — Ref. 7366
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7366

T1 desde 190 000 euros T4 desde 350 000 euros
Desde 190 000 euros
Entrega T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché Bourg-l’Évesque – la Touche – Moulin du Comte à Rennes, la r…

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Residencia elegible — Ref. 7503
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7503

T2 desde 252 000 euros T3 desde 350 000 euros T4 desde 670 000 euros
Desde 252 000 euros
Entrega T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Implanté dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, à l’est de…

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Residencia elegible — Ref. 7323
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7323

T3 desde 409 000 euros T4 desde 649 000 euros
Desde 409 000 euros
Entrega T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, le programme Clos des Arts…

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Residencia elegible — Ref. 7288
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7288

T1 desde 229 967 euros T2 desde 220 020 euros T3 desde 349 073 euros T4 desde 482 720 euros T5 desde 499 000 euros
Desde 220 020 euros
Entrega T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier en plein renouveau de Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest de Rennes, …

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Residencia elegible — Ref. 7204
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7204

T1 desde 209 000 euros T2 desde 226 000 euros
Desde 209 000 euros
Entrega T1 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Investir à Rennes, l’une des métropoles les plus dynamiques et attractives de France, est …

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Residencia elegible — Ref. 7120
Centre, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7120

T1 desde 237 000 euros T2 desde 295 000 euros T4 desde 1 500 000 euros T5 desde 1 170 000 euros
Desde 237 000 euros
Entrega T4 2026 BBC
Dispositif Jeanbrun

Investir au cœur de Rennes, c’est faire le choix d’un emplacement patrimonial et stratégiq…

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Residencia elegible — Ref. 7087
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7087

T1 desde 129 500 euros T3 desde 249 000 euros
Desde 129 500 euros
Entrega T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du quartier Cleunay – Arsenal – Redon à Rennes, la résidence Neos (réf. 7087) s’in…

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Residencia elegible — Ref. 7086
Centre, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7086

T1 desde 269 000 euros T2 desde 329 000 euros
Desde 269 000 euros
Entrega T4 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun PLS

Au cœur du quartier Colombier, véritable centre névralgique de Rennes, River Lodge bénéfic…

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Residencia elegible — Ref. 7067
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7067

T2 desde 292 000 euros T3 desde 483 000 euros T4 desde 499 000 euros
Desde 292 000 euros
Entrega T1 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Implantée au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Ren…

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Residencia elegible — Ref. 7009
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7009

T1 desde 195 000 euros
Desde 195 000 euros
Entrega T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, cette résidence neuve…

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Residencia elegible — Ref. 7004
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Residencia elegible — Ref. 7004

T1 desde 179 000 euros T2 desde 286 000 euros T3 desde 396 000 euros T4 desde 661 000 euros
Desde 179 000 euros
Entrega T2 2026 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest du centre-ville de Rennes, la rés…

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Residencia elegible — Ref. 6894
Centre, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6894

T1 desde 232 000 euros T2 desde 308 000 euros T3 desde 545 000 euros
Desde 232 000 euros
Entrega T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier recherché de la rue Legraverend, la ré…

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Residencia elegible — Ref. 6898
Sud-Gare, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6898

T1 desde 205 000 euros T2 desde 250 000 euros
Desde 205 000 euros
Entrega T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché de Sud-Gare à Rennes, le programme Nous Coliving bénéf…

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Residencia elegible — Ref. 6892
Villejean - Beauregard, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6892

T2 desde 245 000 euros T3 desde 305 000 euros T4 desde 411 000 euros
Desde 245 000 euros
Entrega T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché de Villejean – Beauregard, au cœur du secteur bocager …

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Residencia elegible — Ref. 6855
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6855

T1 desde 225 000 euros T2 desde 279 000 euros T3 desde 385 000 euros T4 desde 569 000 euros
Desde 225 000 euros
Entrega T4 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie à Rennes, la …

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Residencia elegible — Ref. 6836
Nord Saint-Martin, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6836

T1 desde 162 000 euros
Desde 162 000 euros
Entrega T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier Nord Saint-Martin, secteur en pleine transformation à quelques …

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Residencia elegible — Ref. 6800
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6800

T3 desde 413 300 euros T4 desde 537 100 euros T5 desde 1 029 500 euros
Desde 413 300 euros
Entrega T1 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Maurepas – Patton – Bellangerais à Rennes, la résidence Cosmo bénéfici…

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Residencia elegible — Ref. 6705
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6705

T3 desde 219 000 euros T5 desde 560 000 euros
Desde 219 000 euros
Entrega T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Située à Rennes, au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beau…

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Residencia elegible — Ref. 6693
Baud-Chardonnet, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6693

T2 desde 250 000 euros T3 desde 345 000 euros T4 desde 450 000 euros T5 desde 440 000 euros
Desde 250 000 euros
Entrega T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du dynamique quartier Baud-Chardonnet à Rennes, la résidence Aromatique offre une …

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Residencia elegible — Ref. 6643
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6643

T2 desde 260 000 euros T3 desde 400 000 euros T4 desde 595 000 euros T5 desde 665 000 euros
Desde 260 000 euros
Entrega T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Rennes, dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, la réside…

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Programas nuevos en Rennes - Mapa

Ubicación de los 55 programas disponibles

El Dispositif Relance Logement en Rennes

Rennes está clasificada en zona A según la zonificación Pinel. Todos los programas nuevos presentados en esta página son elegibles para el Dispositif Relance Logement (Relance Logement), ofreciendo una amortización fiscal anual del 3,5% al 5,5% durante 9 años.

En zona A, el límite de alquiler Pinel (nivel intermedio) es de 14,64 euros/m². Con el Dispositif Relance Logement, también puede beneficiarse del déficit inmobiliario (10.700 euros/año) deducible de su renta global.

Más información sobre el Dispositif Relance Logement

Resumen zona A - Relance Logement

  • Amortización nuevos: 3,5%% a 5,5%%/año
  • Límite amortización: 8.000 a 12.000 euros/año
  • Déficit inmobiliario: 10.700 euros/año
  • Compromiso: 9 años
  • Límite alquiler intermedio: 14,64 euros/m²
  • Propiedades elegibles: solo edificios colectivos

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