Résidence éligible — Réf. 6836

Implantée dans le quartier Nord Saint-Martin, secteur en pleine transformation à quelques minutes du centre historique de Rennes, la résidence My Campus St Martin constitue une opportunité stratégique pour investir dans une ville universitaire dynamique. À seulement 10 minutes à vélo des pôles majeurs d’enseignement supérieur (facultés d’économie et de droit, Science Po, CHU) et à 20 minutes à pied de la place Sainte-Anne, l’adresse répond parfaitement à la forte demande locative étudiante rennaise.

Composée de 70 studios (T1), la résidence propose un cadre sécurisé et fonctionnel : parking en sous-sol, local à vélos, accès contrôlé, visiophone, ascenseur et espaces communs aménagés. Les appartements, bien agencés et équipés (cuisine, salle de bains meublée, volets roulants électriques), offrent un confort moderne conforme à la RT2012, avec chauffage collectif, thermostat d’ambiance et apport énergétique par panneaux solaires, un atout pour la maîtrise des charges.

À proximité immédiate des commerces, des prairies Saint-Martin et des lignes de bus rapides vers le centre-ville, l’emplacement garantit une attractivité pérenne. Éligible au dispositif Pinel, ce programme permet d’optimiser la fiscalité tout en se constituant un patrimoine de qualité.

Une solution d’investissement clé en main à Rennes, à envisager dès maintenant pour sécuriser votre projet locatif.