Résidence éligible — Réf. 7004
Au cœur du quartier Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest du centre-ville de Rennes, la résidence Gallery bénéficie d’un positionnement stratégique, particulièrement recherché par les locataires. À seulement 10 à 14 minutes à pied des stations de métro Mabilais, La Courrouze et Colombier, elle offre une connexion rapide aux pôles universitaires, économiques et au centre historique de la capitale bretonne. Commerces, centre commercial Colombia, établissements d’enseignement supérieur comme Epitech, services médicaux et espaces verts – notamment la Promenade de la Retenue – composent un environnement complet et attractif.
Composée de 95 logements du T1 au T4, la résidence séduit par son architecture contemporaine mêlant briquettes et bois clair. Les appartements disposent d’espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif) et de prestations valorisantes : cuisine équipée, parquet, volets roulants électriques, parking en sous-sol, locaux vélos et résidence sécurisée. Conforme RT2012 et label E+C-, équipée de panneaux solaires, elle répond aux attentes actuelles en matière de performance énergétique, un critère clé pour la location.
Éligible au dispositif Pinel et proposée à partir de 179 000 €, avec une livraison prévue au T2 2026, Gallery représente une opportunité pertinente pour investir dans un marché locatif rennais dynamique et pérenne. Un placement patrimonial à étudier dès maintenant.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 179 000 € | 25.04 - 25.04 m² | 1 / 1 |
| T2 | 286 000 € | 50.81 - 50.81 m² | 1 / 1 |
| T3 | 396 000 € | 72.08 - 72.08 m² | 1 / 1 |
| T4 | 661 000 € | 92.67 - 92.67 m² | 1 / 1 |
Lotes disponibles
4 lotes disponibles de 4 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C101 | T1 | 25.04 m² | 1 | 6.69 | ✓ | 179 000 € | Disponible | ||
| C104 | T2 | 50.81 m² | 1 | 6.23 | ✓ | 286 000 € | Disponible | ||
| A102 | T3 | 72.08 m² | 1 | 18.54 | ✓ | 396 000 € | Disponible | ||
| C1001 | T4 | 92.67 m² | 10 | 54.88 | ✓ | 661 000 € | Disponible |
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