Invertir en inmuebles nuevos en Rennes

Rennes est la métropole qui monte. Depuis l'arrivée de la LGV en 2017 plaçant Paris à 1h25, la capitale bretonne connaît un afflux massif de nouveaux habitants et une pression immobilière croissante.

Le marché rennais est caractérisé par un taux de vacance très faible et une demande locative exceptionnelle, portée par 70 000 étudiants (un habitant sur quatre) et un pôle numérique de premier plan (French Tech, Rennes Atalante). Les projets EuroRennes et Baud-Chardonnet redessinent le visage de la ville.

Rennes séduit par son dynamisme culturel, sa vie étudiante animée et sa proximité avec le littoral breton (Saint-Malo à 1h). Le métro automatique (ligne b inaugurée en 2022) renforce encore l'attractivité des quartiers desservis.

Key figures

  • Precio medio : 3 950 euros/m²
  • Alquiler medio : 12.8 euros/m²
  • Vacancy rate : 3.9%
  • Growth : +1.3%/year
  • Estudiantes : 70 000
  • Employment : Numérique, cybersécurité, automobile, agroalimentaire

¿Por qué invertir en Rennes?

Paris à 1h25 par LGV depuis 2017

Taux de vacance le plus bas de France (3,9%)

70 000 étudiants : 1 habitant sur 4

Pôle French Tech et cybersécurité

Métro ligne b inauguré en 2022

Prix encore contenus malgré la forte demande

Barrios clave de Rennes

Las zonas más atractivas para la inversión en alquiler

Beauregard

Écoquartier récent au nord-ouest, familles et jeunes actifs

Baud-Chardonnet

Nouveau quartier le long de la Vilaine, très prisé

EuroRennes

Quartier d'affaires autour de la gare LGV, en plein essor

Maurepas

Quartier en renouvellement urbain, desservi par le métro B

Villejean

Pôle universitaire majeur, terminus du métro A

Moverse por Rennes

2 lignes de métro automatique (a et b)
Réseau STAR - 140 lignes
Gare de Rennes - LGV Paris 1h25
Aéroport Rennes Bretagne

Programas nuevos en Rennes

55 programas disponibles

Tipología:
Presupuesto:
55 programmes
Residencia elegible — Ref. 6561
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6561

T2 desde 398 000 euros T3 desde 595 000 euros T4 desde 850 000 euros T5 desde 1 350 000 euros
Desde 398 000 euros
Entrega T3 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, le pr…

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Residencia elegible — Ref. 6526
Sud-Gare, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6526

T1 desde 167 000 euros T2 desde 259 000 euros
Desde 167 000 euros
Entrega T1 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée au cœur du quartier Sud-Gare à Rennes, la résidence 3 Alma bénéficie d’un emplac…

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Residencia elegible — Ref. 6459
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6459

T1 desde 199 000 euros T4 desde 835 000 euros
Desde 199 000 euros
Entrega T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, la résiden…

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Residencia elegible — Ref. 6445
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6445

T1 desde 166 667 euros T2 desde 295 000 euros T3 desde 410 000 euros T4 desde 725 000 euros
Desde 166 667 euros
Entrega T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À l’ouest de Rennes, dans le quartier recherché Bourg-l’Évesque – La Touche – Moulin du Co…

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Residencia elegible — Ref. 6423
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6423

T3 desde 329 000 euros
Desde 329 000 euros
Entrega T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, c’est miser sur l’une des métropoles les plus dynamiques de l’Ouest. Si…

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Residencia elegible — Ref. 6399
Nord Saint-Martin, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6399

T1 desde 199 000 euros T2 desde 260 000 euros T3 desde 457 000 euros T4 desde 655 000 euros T5 desde 850 000 euros
Desde 199 000 euros
Entrega T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché de Nord Saint-Martin à Rennes, la résidence Kalia bénéfi…

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Residencia elegible — Ref. 6354
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6354

T1 desde 245 000 euros T2 desde 370 000 euros T3 desde 690 000 euros T4 desde 1 750 000 euros
Desde 245 000 euros
Entrega T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’ouest du centre-ville de Rennes, dans le quartier recherché de Bourg-l’Évesque – La To…

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Residencia elegible — Ref. 6361
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6361

T1 desde 165 000 euros T2 desde 247 000 euros T3 desde 337 890 euros
Desde 165 000 euros
Entrega T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Située dans le quartier dynamique de Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest du centre-ville …

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Residencia elegible — Ref. 6242
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6242

T1 desde 159 000 euros T2 desde 282 000 euros T3 desde 329 000 euros
Desde 159 000 euros
Entrega T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, Le Ja…

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Residencia elegible — Ref. 6228
Baud-Chardonnet, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6228

T2 desde 235 000 euros T3 desde 360 000 euros T4 desde 480 000 euros T5 desde 480 000 euros
Desde 235 000 euros
Entrega T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du nouvel éco-quartier Baud-Chardonnet à Rennes, le programme **Oasis** s’inscrit …

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Residencia elegible — Ref. 6106
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6106

T1 desde 235 000 euros T2 desde 325 000 euros T3 desde 560 000 euros T4 desde 555 000 euros
Desde 235 000 euros
Entrega T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du dynamique projet EuroRennes, dans le très recherché quartier Thabor – Saint-Hél…

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Residencia elegible — Ref. 6099
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Residencia elegible — Ref. 6099

T2 desde 254 000 euros T3 desde 338 000 euros T4 desde 399 000 euros
Desde 254 000 euros
Entrega T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique Prix maîtrisé

Investir à Rennes, valeur sûre du Grand Ouest, prend tout son sens avec la résidence Ileo,…

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Residencia elegible — Ref. 5873
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residencia elegible — Ref. 5873

T1 desde 189 000 euros T2 desde 246 000 euros T3 desde 419 000 euros T4 desde 549 000 euros T5 desde 749 000 euros
Desde 189 000 euros
Entrega T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Implantée dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie à Rennes, …

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Residencia elegible — Ref. 5455
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residencia elegible — Ref. 5455

T2 desde 206 000 euros
Desde 206 000 euros
Entrega T1 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, troisième ville la plus attractive de France, c’est miser sur une valeu…

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Programas nuevos en Rennes - Mapa

Ubicación de los 55 programas disponibles

El Dispositif Relance Logement en Rennes

Rennes está clasificada en zona A según la zonificación Pinel. Todos los programas nuevos presentados en esta página son elegibles para el Dispositif Relance Logement (Relance Logement), ofreciendo una amortización fiscal anual del 3,5% al 5,5% durante 9 años.

En zona A, el límite de alquiler Pinel (nivel intermedio) es de 14,64 euros/m². Con el Dispositif Relance Logement, también puede beneficiarse del déficit inmobiliario (10.700 euros/año) deducible de su renta global.

Más información sobre el Dispositif Relance Logement

Resumen zona A - Relance Logement

  • Amortización nuevos: 3,5%% a 5,5%%/año
  • Límite amortización: 8.000 a 12.000 euros/año
  • Déficit inmobiliario: 10.700 euros/año
  • Compromiso: 9 años
  • Límite alquiler intermedio: 14,64 euros/m²
  • Propiedades elegibles: solo edificios colectivos

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