Résidence éligible — Réf. 7681

À Nantes, au cœur du quartier recherché de l’Île Beaulieu, Campus Neo Loire offre une opportunité d’investissement locatif neuf particulièrement adaptée à la demande étudiante. À quelques minutes du tramway Vincent Gâche, proche du centre-ville, des commerces, des bords de Loire et des lieux emblématiques comme les Machines de l’Île, la résidence bénéficie d’un emplacement dynamique, pratique et attractif au quotidien.

Le programme se compose de 137 logements, principalement des T1, conçus pour optimiser le confort et la fonctionnalité : cuisine équipée, salle d’eau aménagée, rangements, sol vinyle, volets roulants électriques et prestations soignées. Les résidents profiteront également d’espaces communs appréciés, dont une salle de sport, une laverie, un espace de coworking, un local vélos et des espaces verts paysagers. La résidence, conforme à la norme RE2020, est sécurisée par visiophone, vidéosurveillance, accès Vigik et clôture.

Éligible au Dispositif Jeanbrun et au LMNP géré, Campus Neo Loire permet de viser un rendement locatif régulier tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux, notamment grâce à l’amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global. Avec des prix à partir de 96 000 € et une livraison prévue au T3 2028, ce programme mérite une étude personnalisée : réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer son potentiel.