Résidence éligible — Réf. 6943
Au cœur du très recherché quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence Lune de Mihiel bénéficie d’un emplacement rare, entre l’hypercentre et les berges de l’Erdre. Véritable valeur sûre du marché nantais, ce secteur séduit par son ambiance résidentielle, son dynamisme commerçant et sa desserte optimale (tramway ligne 2 à deux minutes à pied, gare accessible rapidement à vélo). Un environnement idéal pour sécuriser la demande locative, portée par les actifs et les familles en quête de qualité de vie.
Cette résidence intimiste de seulement 15 appartements, du T1 au T5, propose des logements aux prestations premium : parquet dans les pièces de vie et chambres, larges baies vitrées ouvrant sur balcon, terrasse ou jardin privatif, équipements connectés, stationnement en sous-sol et local à vélos. Conforme à la RE2020, elle garantit performance énergétique et confort durable, des atouts décisifs pour valoriser votre patrimoine.
Éligible au dispositif Pinel, ce programme constitue une opportunité stratégique pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un quartier patrimonial et très demandé. Avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026 et un nombre limité de lots disponibles, il s’agit d’un placement à étudier dès maintenant pour sécuriser votre investissement locatif à Nantes.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 335 000 € | 44.95 - 44.95 m² | 1 / 1 |
| T5 | 1 597 000 € | 149.78 - 149.78 m² | 1 / 1 |
Lotes disponibles
2 lotes disponibles de 2 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | T2 | 44.95 m² | 2 | 10.97 | ✓ | 335 000 € | Disponible | ||
| 401 | T5 | 149.78 m² | 4 | 113.24 | ✓ | 1 597 000 € | Disponible |
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