Résidence éligible — Réf. 7456

Implantée au cœur du quartier recherché de Saint-Donatien à Nantes, la résidence Le Mercoeur offre une opportunité patrimoniale de premier plan. À quelques minutes du centre-ville et parfaitement desservie (tramway à 7 minutes à pied, bus à 2 minutes), elle bénéficie d’un environnement attractif, conjuguant dynamisme urbain et qualité de vie verdoyante grâce à la proximité immédiate du Parc du Plessis Tison et du Jardin des Plantes.

Ce programme de 73 logements, répartis sur trois bâtiments à l’architecture contemporaine, propose des appartements du T3 au T5, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif – un critère particulièrement recherché par les locataires nantais. La présence d’établissements scolaires réputés, de commerces et de services de santé accessibles à pied renforce la tension locative du secteur.

Les prestations répondent aux standards actuels des investisseurs exigeants : conformité RE2020, isolation thermique renforcée, chauffage collectif, stationnement en sous-sol, résidence sécurisée et finitions soignées (parquet, volets roulants électriques, salles de bains équipées). Autant d’éléments favorisant la valorisation à long terme et la maîtrise des charges.

Disponible à partir de 399 000 €, avec une livraison prévue au T1 2027, Le Mercoeur constitue un placement solide sur le marché nantais. Une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser votre investissement dans un secteur à forte demande locative.