Résidence éligible — Réf. 6667
Implantée au cœur de l’Île Beaulieu, dans le dynamique quartier République à Nantes, la résidence Be Île profite d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et cadres. À proximité immédiate des Machines de l’Île, des écoles supérieures (École de Design, Beaux-Arts), de nombreux commerces et du futur CHU, le secteur bénéficie d’une attractivité durable, idéale pour sécuriser un investissement locatif. Les transports sont facilement accessibles avec le Chronobus C5 à quelques pas et le tramway (lignes 2 et 3) reliant rapidement la gare.
Cette résidence intimiste de 27 logements, du T1 au T3, offre un positionnement pertinent pour cibler une forte demande locative. Les appartements, lumineux et bien orientés, disposent d’espaces extérieurs (balcon, loggia ou terrasse) et de prestations actuelles : parquet, cuisine équipée, domotique, parking en sous-sol, local vélos. Conforme à la RT2012 et labellisée E+C-, elle répond aux attentes des locataires sensibles au confort thermique et aux économies d’énergie.
Éligible au dispositif Pinel, Be Île constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un quartier nantais en pleine transformation. Une adresse à considérer pour conjuguer valorisation à long terme et performance locative.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 189 000 € | 26.81 - 26.81 m² | 1 / 1 |
| T2 | 332 000 € | 47.12 - 47.12 m² | 1 / 1 |
| T3 | 392 000 € | 63.67 - 63.67 m² | 1 / 1 |
Lotes disponibles
3 lotes disponibles de 3 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A202 | T1 | 26.81 m² | 2 | 8.41 | ✓ | 189 000 € | Disponible | ||
| A501 | T2 | 47.12 m² | 5 | 14.69 | ✓ | 332 000 € | Disponible | ||
| A205 | T3 | 63.67 m² | 2 | 9.41 | ✓ | 392 000 € | Disponible |
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