Invertir en inmuebles nuevos en Nantes

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Key figures

  • Precio medio : 4 200 euros/m²
  • Alquiler medio : 13.5 euros/m²
  • Vacancy rate : 4.9%
  • Growth : +1.1%/year
  • Estudiantes : 60 000
  • Employment : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

¿Por qué invertir en Nantes?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

Barrios clave de Nantes

Las zonas más atractivas para la inversión en alquiler

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Moverse por Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

Programas nuevos en Nantes

58 programas disponibles

Tipología:
Presupuesto:
58 programmes
Residencia elegible — Ref. 6612
Saint-Donatien, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6612

T1 desde 200 000 euros T2 desde 350 000 euros T3 desde 295 780 euros T4 desde 384 100 euros
Desde 200 000 euros
Entrega T4 2025 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Pinel classique Prix maîtrisé

Investir à Nantes, dans le recherché quartier Saint-Donatien, c’est miser sur une valeur s…

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Residencia elegible — Ref. 6597
Zola, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6597

T1 desde 208 000 euros T2 desde 314 000 euros T3 desde 403 000 euros T4 desde 525 000 euros T5 desde 863 000 euros
Desde 208 000 euros
Entrega T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Zola à Nantes, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximit…

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Residencia elegible — Ref. 6551 Remise exceptionnelle sur une sélection de logements - Remise exceptionnelle sur une sélection de logements
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6551

T1 desde 190 500 euros T2 desde 294 000 euros T3 desde 425 000 euros T4 desde 499 000 euros T5 desde 559 000 euros
Desde 190 500 euros
Entrega T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Investir à Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, c’est miser sur…

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Residencia elegible — Ref. 6519
Erdre, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6519

T1 desde 372 980 euros T2 desde 495 030 euros T3 desde 695 020 euros
Desde 372 980 euros
Entrega T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Nantes-Erdre, le programme Château de l’Euraudière (réf…

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Residencia elegible — Ref. 6430
Longchamp rond-point-de-vannes, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6430

T1 desde 183 000 euros T2 desde 295 000 euros T3 desde 399 500 euros T4 desde 649 000 euros T5 desde 795 000 euros
Desde 183 000 euros
Entrega T3 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Nantes, dans le quartier recherché Longchamp – Rond-point de Vannes, Lykke Lodge s’inscr…

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Residencia elegible — Ref. 6422
Île Beaulieu, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6422

T2 desde 329 400 euros T3 desde 442 400 euros
Desde 329 400 euros
Entrega T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Implanté au cœur de l’Île Beaulieu, le programme Ilot Bergeron s’inscrit dans l’un des sec…

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Residencia elegible — Ref. 6447
Erdre, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6447

T2 desde 236 000 euros T3 desde 261 200 euros
Desde 236 000 euros
Entrega T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Situé au cœur de l’écoquartier Erdre-Porterie à Nantes, dans le quartier recherché de l’Er…

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Residencia elegible — Ref. 6239
Zola, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6239

T2 desde 290 000 euros T3 desde 440 000 euros T4 desde 747 000 euros T5 desde 845 000 euros
Desde 290 000 euros
Entrega T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À seulement 10 minutes à vélo de l’hypercentre de Nantes, le programme Cœur Zola s’implant…

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Residencia elegible — Ref. 6200
Doulon, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6200

T2 desde 213 500 euros T3 desde 360 500 euros T4 desde 395 000 euros
Desde 213 500 euros
Entrega T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’est de Nantes, dans le quartier résidentiel recherché de Doulon – secteur du Landreau …

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Residencia elegible — Ref. 6195
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6195

T1 desde 228 000 euros T2 desde 319 000 euros T3 desde 529 000 euros T4 desde 859 000 euros T5 desde 1 549 000 euros
Desde 228 000 euros
Entrega T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, le programme Cours Monse…

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Residencia elegible — Ref. 6178
Erdre, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6178

T2 desde 250 000 euros T3 desde 360 000 euros T4 desde 470 000 euros
Desde 250 000 euros
Entrega T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier recherché de l’Erdre, au nord de Nantes, la résidence Ambre bénéficie …

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Residencia elegible — Ref. 6065
Erdre, Nantes

Residencia elegible — Ref. 6065

T1 desde 159 000 euros T2 desde 227 000 euros T3 desde 276 000 euros T4 desde 374 000 euros T5 desde 419 000 euros
Desde 159 000 euros
Entrega T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À Nantes, dans le quartier recherché de l’Erdre et à la lisière de Carquefou, Terra Stilla…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 5858
Erdre, Nantes

Residencia elegible — Ref. 5858

T2 desde 299 900 euros T3 desde 263 663 euros T4 desde 316 412 euros T5 desde 386 746 euros
Desde 263 663 euros
Entrega T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier Erdre à Nantes, à proximité immédiate du stade de la Beaujoire, la rés…

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Residencia elegible — Ref. 5677
Saint-Jacques, Nantes

Residencia elegible — Ref. 5677

T2 desde 260 000 euros T3 desde 389 000 euros T4 desde 550 000 euros T5 desde 630 000 euros
Desde 260 000 euros
Entrega T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier prisé de Saint-Jacques à Nantes, la résidence Sèvre Rive Droite…

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Residencia elegible — Ref. 5555
Centre-ville, Nantes

Residencia elegible — Ref. 5555

T2 desde 325 000 euros T3 desde 610 000 euros T4 desde 640 000 euros
Desde 325 000 euros
Entrega T4 2022 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du centre-ville de Nantes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la métrop…

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TVA réduite 5,5 % Residencia elegible — Ref. 4891
Erdre, Nantes

Residencia elegible — Ref. 4891

T2 desde 245 000 euros T3 desde 323 000 euros T4 desde 285 800 euros
Desde 245 000 euros
Entrega T1 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Implantée dans le quartier recherché de l’Erdre à Nantes, la résidence Neowise bénéficie d…

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Residencia elegible — Ref. 4618
Doulon, Nantes

Residencia elegible — Ref. 4618

T1 desde 189 300 euros T2 desde 242 900 euros
Desde 189 300 euros
Entrega T3 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’est du centre historique de Nantes, dans le quartier résidentiel de Doulon, la résiden…

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Programas nuevos en Nantes - Mapa

Ubicación de los 58 programas disponibles

El Dispositif Relance Logement en Nantes

Nantes está clasificada en zona A según la zonificación Pinel. Todos los programas nuevos presentados en esta página son elegibles para el Dispositif Relance Logement (Relance Logement), ofreciendo una amortización fiscal anual del 3,5% al 5,5% durante 9 años.

En zona A, el límite de alquiler Pinel (nivel intermedio) es de 14,64 euros/m². Con el Dispositif Relance Logement, también puede beneficiarse del déficit inmobiliario (10.700 euros/año) deducible de su renta global.

Más información sobre el Dispositif Relance Logement

Resumen zona A - Relance Logement

  • Amortización nuevos: 3,5%% a 5,5%%/año
  • Límite amortización: 8.000 a 12.000 euros/año
  • Déficit inmobiliario: 10.700 euros/año
  • Compromiso: 9 años
  • Límite alquiler intermedio: 14,64 euros/m²
  • Propiedades elegibles: solo edificios colectivos

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