Résidence éligible — Réf. 6239
À seulement 10 minutes à vélo de l’hypercentre de Nantes, le programme Cœur Zola s’implante dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Zola séduit par son esprit village, son marché réputé, ses commerces de proximité, ses écoles et ses nombreux espaces verts, le tout accessible à pied. Bus au pied de la résidence, tramway ligne 1 à 8 minutes, gare en 30 minutes : un emplacement stratégique qui garantit une forte attractivité locative.
Cette résidence intimiste de 24 logements, du T2 au T5, dont deux maisons en duplex, offre un cadre de vie verdoyant avec jardin paysager, placette conviviale et espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins). Les prestations répondent aux attentes actuelles des locataires : domotique, cuisines équipées pour les 2 pièces, salles de bains aménagées, stationnement en sous-sol, local vélos sécurisé, le tout dans le respect de la norme RT2012.
Éligible au dispositif LLI, Cœur Zola constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur à forte demande locative. Une valeur patrimoniale solide à Nantes, ville dynamique et en croissance constante.
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Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 290 000 € | 41.34 - 41.34 m² | 1 / 1 |
| T3 | 440 000 € | 63.68 - 63.68 m² | 1 / 1 |
| T4 | 747 000 € | 94.6 - 94.6 m² | 1 / 1 |
| T5 | 845 000 € | 119.57 - 119.57 m² | 1 / 1 |
Lotes disponibles
4 lotes disponibles de 4 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1105 | T2 | 41.34 m² | 1 | 6.13 | ✓ | 290 000 € | Disponible | ||
| A102 | T3 | 63.68 m² | 1 | 8.49 | ✓ | 440 000 € | Disponible | ||
| B1201 | T4 | 94.6 m² | 2 | 61.06 | ✓ | 747 000 € | Disponible | ||
| A202 | T5 | 119.57 m² | 2 | 68.84 | ✓ | 845 000 € | Disponible |
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Equipamientos y acabados de esta residencia
Ubicación
Programa inmobiliario nuevo en Nantes
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