Résidence éligible — Réf. 6551
Investir à Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, c’est miser sur une valeur sûre. À la fois résidentiel, verdoyant et animé par la proximité immédiate des facultés et du campus du Tertre, ce secteur attire chaque année une forte demande locative, notamment étudiante et jeune active. La résidence Amaryllis bénéficie d’un emplacement stratégique : tramway Morrhonnière–Petit-Port à 300 mètres, bords de l’Erdre à quelques minutes, accès rapide à la gare et à l’aéroport. Un cadre de vie équilibré, idéal pour sécuriser son investissement.
Composée de 104 logements du T1 au T5, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et propose des appartements tous dotés d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), un véritable atout locatif. Les prestations sont complètes : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol, résidence sécurisée avec visiophone. Conforme à la RT2012, le programme garantit confort thermique et maîtrise des charges.
Éligible au dispositif LLI, Amaryllis offre une opportunité pertinente pour optimiser la fiscalité tout en se positionnant sur un marché locatif dynamique. Livraison prévisionnelle T2 2026, à partir de 190 500 €. Une opportunité patrimoniale à étudier dès maintenant.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 190 500 € | 24.3 - 24.3 m² | 1 / 1 |
| T2 | 294 000 € | 50.5 - 50.5 m² | 1 / 1 |
| T3 | 425 000 € | 63.7 - 63.7 m² | 1 / 1 |
| T4 | 499 000 € | 89.3 - 89.3 m² | 1 / 1 |
| T5 | 559 000 € | 119.2 - 119.2 m² | 1 / 1 |
Lotes disponibles
7 lotes disponibles de 7 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B006 | T1 | 24.3 m² | 0 | 9.3 | ✓ | 190 500 € | Disponible | ||
| C001 | T2 | 50.5 m² | 0 | 9.4 | ✓ | 294 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 63.7 m² | 1 | 11 | ✓ | 425 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T4 LLI | T4 | 89.3 m² | 0 | 30.7 | ✓ | — | Disponible | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 89.3 m² | 0 | 30.7 | ✓ | 499 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T5 LLI | T5 | 119.3 m² | 1 | 10.2 | ✓ | — | Disponible | ||
| IMMO9-T5 | T5 | 119.2 m² | 1 | 10.2 | ✓ | 559 000 € | Disponible |
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